二手速遞|將軍澳三房套承接力強!換樓客睇樓1次議價買入

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將軍澳大單位續錄承接,利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示,日出康城緻藍天5座中層RA室,實用面積約699方呎,屬三房套連儲物室間隔,外望優美海景及將軍澳市景。原叫價1,100萬元,經議價後減價35萬元或約3%,至1,065萬元沽出,折合實用面積呎價約15,236元。

蔡庭勇補充,買家是區內換樓客,剛售出原有單位,便立刻再購入上述單位作自用,只睇一次樓便與業主議價,並決定拍板買入。
據了解,原業主於2015年4月以約677.2萬元一手購入單位,持貨至今約6年,現轉手帳面賺約387.8萬元,單位期內升值約57%。至於緻藍天現時約有100個單位放售,叫價由1,050萬元起。
天晉IIIA SSD期滿即沽
另外,中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇指,將軍澳天晉IIIA 2B座中層E室,實用面積約663方呎,採三房套房間隔,擁開放式廚房,座向西方,享開揚市景及內園泳池景,議價後以1,258萬元成交,折合實用呎價約18,974元。

據了解,原業主於2018年4月以1,100萬元買入單位,持貨滿3年,屬SSD鬆綁貨,現沽貨帳面賺158萬元或約14%離場。

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資料來源:AM730

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