二手速遞|屯門上車!聚康山莊兩房減12萬有交易

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樓市交投暢旺,近期樓價亦重展升浪,買家紛紛加快入市步伐,鎖定置業成本,屯門區屋苑成上車客目標!中原地產屯門兆康站分行資深分區營業經理劉月華表示,聚康山莊本月累錄6宗成交,其中1座低層E室,實用面積約428方呎,兩房間隔。原業主叫價600萬元,放盤半個月,減價12萬元或約2%,即以588萬元沽出,折合實用呎價約13,738元。

劉月華透露,買家為同區租客,睇樓約兩個月,眼見樓市交投暢旺,放盤「睇一間賣一間」,深知入市競爭激烈,故參觀上址見條件滿意,即睇即買。原業主於2010年5月以193.8萬元買入單位,自住11年轉售,帳面獲利394.2萬元,單位期內升值約2倍。
茵翠豪庭兩房 上車客一睇即入市
近年低密度屋苑深受市場追捧,中原地產屯門時代廣場第一分行高級分行經理陳耀堂指,屯門茵翠豪庭雙號屋中層單位,實用面積約583方呎,兩房連套房間隔,附連約205方呎大平台。原叫價640萬元,微減5萬元後,即以635萬元成交,折合實用呎價約10,892元。

陳耀堂續指,買家為外區上車客,鍾情屋苑自成一國,環境清幽,與西鐵站只需約15分鐘步程,屋苑本身亦提供專車往來西鐵站,交通方便,參觀上址被單位裝修吸引,加上客廳連接大平台,外望泳池景,一睇即中,馬上議價入市。原業主於2006年底以230萬元一手買入單位,因換樓才沽出單位,持貨約14年半,帳面賺405萬元或約1.8倍離場。

資料來源:AM730

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