二手速遞|年輕夫婦無睇樓!低市價承接海之戀一房

二手速遞|年輕夫婦無睇樓!低市價承接海之戀一房

二手速遞|年輕夫婦無睇樓!低市價承接海之戀一房
二手速遞|年輕夫婦無睇樓!低市價承接海之戀一房

大市氣氛正面向好,買家積極入市。中原地產荃灣海之戀第一分行高級資深分區營業經理黃俊傑表示,荃灣海之戀單日連錄2宗成交,包括8座高層C室,實用面積約391方呎,一房間隔,享海景。原叫價870萬元,由於較市價約880萬元稍低,吸引買家無睇樓便還價洽購,最終減價10萬元,以860萬元成交,折合實用呎價約21,995元。

黃俊傑指,買家為一對年輕夫婦,首次置業,本身在中環上班,屬意荃灣交通便利,睇樓兩次,見上址價錢難得低於市價,見機不可失,無睇樓迅速入市自用。原業主於2017年6月以768萬元一手買入單位,持貨約4年轉售,帳面獲利92萬元或約12%離場。
中層三房套減逾百萬獲承接
另外,黃俊傑稱,同日亦錄屋苑8座中層E室成交,實用面積約773方呎,三房套房間隔。原叫價1,650萬元,後來下調至1,600萬元,經買家議價後進一步減55萬元,以1,545萬元沽出,累減105萬元或約6.4%,折合實用呎價約19,987元。買家見鐵路盤升值潛力優厚,遂入市上址作長線投資,參考同類單位市值租金每月約3萬元計,預計上址回報約2.3厘。

資料來源:AM730

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