二手速遞|換樓上車客出擊!東涌成交按月增16%

二手速遞|換樓上車客出擊!東涌成交按月增16%

二手速遞|換樓上車客出擊!東涌成交按月增16%
東環本月暫錄12宗成交,平均實用呎價約15,270元。(資料圖片)

市場氣氛正面,買家入市心態積極。中原地產東涌藍天海岸第二分行資深分區營業經理陳偉業表示,東涌本月交投活躍,累錄約37宗成交,較上月同期增16%。東環6B座高層6室,實用面積約484方呎,兩房套房間隔,向正南,享園景及市景,景致開揚。原開價770萬元,經議價後減6萬元,至764萬元成交,折合實用呎價約15,785元。

買家為外區換樓客,鍾情東環樓齡新,有見上址內櫳企理實用,價錢合預算,快速決定購入作新居。原業主於2015年1月以555萬元一手買入單位,持貨6年半轉售帳面獲利209萬元或約38%。
陳偉業指,東環本月暫錄12宗成交,平均實用呎價約15,270元。
裕東苑雅致裝修三房獲上車客承接
中原地產東堤灣畔分行資深分區營業經理林溢斌稱,裕東苑B座低層11室,實用面積約601方呎,原則三房間隔,本月初自由市場叫價688萬元,近日降價至668萬元,隨即吸引一名上車客睇樓後立即還價,終以650萬元沽出,累減38萬元或約5.5%,折合實用呎價約10,815元。

買家在區內覓盤多時,最近得知上述新放盤裝修雅致新淨,便前往睇樓,結果一睇即中,鍾情單位景觀開揚及清靜,見相若樓價在區內私樓市場只可購入一房單位,被吸引下迅速決定入市上址。原業主於2018年初以約528萬元自由市場價買入單位,持貨3年轉售,帳面獲利122萬元或約23%。

二手速遞|換樓上車客出擊!東涌成交按月增16%
裕東苑三房減價約5.5%沽出。(陳奕釗攝)

資料來源:AM730

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