二手速遞|業主換樓劈價13% 青宏苑兩房造價逾兩年低

二手速遞|業主換樓劈價13% 青宏苑兩房造價逾兩年低

二手速遞|業主換樓劈價13% 青宏苑兩房造價逾兩年低
二手速遞|業主換樓劈價13% 青宏苑兩房造價逾兩年低

新一年市況持續向好,買家積極入市。中原地產青衣城第二分行分區營業經理蔡偉明表示,單日連錄2宗青衣居屋成交,包括青宏苑B座中層7室,實用面積約506方呎,兩房間隔,去年11月綠表市場叫價650萬元,議價後以568萬元沽出,累減82萬元或約13%,平均實用呎價約11,225元,造價見逾兩年新低。

蔡偉明指,買家為同區客,鍾情屋苑位置方便,上址價錢合預算,可做高成數按揭,議價後火速拍板承接。原業主於2001年以115.8萬元(未補地價)一手買入單位自住,早前已購入新樓,由於需要套現資金周轉,才平價賣樓,現轉手帳面獲利452.2萬元,單位期內升值近4倍。
青華苑兩房517萬成交
另外,蔡偉明指同日青華苑亦錄B座中層10室成交,實用面積約438方呎,兩房間隔。去年5月叫價580萬元,經議價後最終以517萬元沽出,累減63萬元或約11%,折合平均實用呎價約11,804元,屬市價。買家為用家,心儀單位享翠綠山景,裝修新淨,可節省裝修及時間,見減幅吸引,即入市自用。

資料來源:AM730

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