二手速遞|租客升級做業主!1680萬買上水罕有複式戶

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新界連錄同區租客入市個案。中原地產上水龍豐分行副區域營業經理賴作智表示,上水奕翠園剛錄本月首宗成交,單位為5座複式單位,實用面積約1,474方呎,連約300方呎平台,以1,680萬元易手,實用面積平均呎價約11,398元。

賴作智指,新買家為同區租客,見近日樓價持續上揚,怕遲買更貴,見單位少有放盤,立即決定購入單位,打算作自住用途。據了解,原業主於2000年以615萬元購入上址,持貨21年,是次沽出單位帳面獲利約1,065萬元或約1.7倍離場。
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大埔中心兩房呎價1.46
至於中原地產大埔嵐山分行經理楊頌堯稱,大埔中心11座中層H室,實用面積約462方呎,兩房間隔,議價後以675萬元易手,實用面積呎價約14,610元。
楊頌堯續稱,新買家為同區租客,見樓價持續上揚,怕遲買會貴,即入市單位自用。據了解,原業主於1996年以195萬元購入單位,持貨25年,是次沽出單位帳面賺480萬元或約2.5倍離場。

資料來源:AM730

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