二手速遞|買家追低水!元朗采葉庭兩日4宗成交

二手速遞|買家追低水!元朗采葉庭兩日4宗成交

二手速遞|買家追低水!元朗采葉庭兩日4宗成交
二手速遞|買家追低水!元朗采葉庭兩日4宗成交

買家積極入市追低水,帶動二三線屋苑成交暢旺。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗采葉庭過去兩天連錄4宗成交,全屬兩房單位,造價介乎628萬元至655萬元。

王勤學指,其中10座中層D室,實用面積約460方呎,兩房間隔。原叫價640萬元,最終減價12萬元,以628萬元沽出,平均實用呎價約13,652元。原業主於2004年3月以約132萬元買入單位,持貨17年,帳面獲利496萬元,期內升值約3.8倍。
另外,屋苑10座頂層兩房單位,實用面積同為約460方呎,景致開揚。原叫價660萬元,輕微減價5萬元,即獲上車客以655萬元承接,平均實用呎價約14,239元。原業主於2018年2月以599.5萬元買入單位,持貨3年,帳面獲利55.5萬元或約9%離場。
王勤學補充,元朗區本月累錄171宗二手成交,當中采葉庭佔10宗,即將追平屋苑上月12宗紀錄。本月平均實用呎價約13,592元,按月升幅約3%。

資料來源:AM730

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