二手速遞|買家追低水!豪景花園一周7宗成交

二手速遞|買家追低水!豪景花園一周7宗成交

二手速遞|買家追低水!豪景花園一周7宗成交
二手速遞|買家追低水!豪景花園一周7宗成交

中原地產豪景花園首席分區經理譚榮輝表示,各區新盤熱賣,增強市場對後市信心,買家加快入市追落後。青龍頭豪景花園本月睇樓量顯著增加,首個星期連錄7宗成交,快將追平上月全月9宗成交,本月平均實用呎價約1.1萬元,現時部分放盤呎價不用1萬元。

譚榮輝指,豪景花園本月已錄的7宗成交,均由該行促成。當中最低呎價成交為7座低層D室,實用面積約828方呎,三房套房間隔,買家原本洽購屋苑另一個單位,因業主臨場反價,遂轉洽此單位。原叫價810萬元,業主最終願減45萬元或約5.6%,即以765萬元成交,折合實用呎價約9,239元。買家為同區租客,見樓市交投熾熱,料樓市易升難跌,即加快買樓上車。原業主於2011年5月以345萬元購入單位,持貨10年轉售,帳面獲利420萬元或約1.2倍。
頂層連天台戶售472萬
譚榮輝續指,屋苑3座頂層連天台戶,實用面積約364方呎,兩房間隔,天台約229方呎。原開價490萬元,獲區內租客議價至472萬元即拍板承接,折合實用呎價約12,967元。買家在10年前賣樓後,一直租樓至今,是次見有心儀單位,即把握機會重新「上車」。原業主於1991年4月以74.2萬元購入單位,持貨30年才轉售,帳面賺397.8萬元或約5.4倍。

資料來源:AM730

關鍵詞
樓市點睇