二手速遞|逸瓏灣三房套劈價10%沽 三年帳蝕130萬

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大埔逸瓏灣最新錄得蝕讓成交個案,利嘉閣地產皇牌屋苑嘉熙分行高級聯席董事葉鎮江表示,單位為21座高層B室,實用面積約891方呎,採三房套連儲物室間隔,望開揚內園加海景。單位由今年2月中下旬放盤,原叫價1,450萬元,經議價後大減150萬元或約10.3%,以1,300萬元沽出,折合實用面積呎價約14,590元。

葉鎮江補充,上述單位為區內罕有放盤,獲同區換樓客承接,成交價為同類單位新低。據悉,原業主於2017年10月以約1,430萬元購入單位,持貨3年,現轉手帳面虧損約130萬元或約9%。
逸瓏灣本月至今累錄約3宗二手成交個案,屋苑現時約有33個單位放售,叫價由800萬元起。

資料來源:AM730

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