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    二手速遞|高層戶兩極化!何文田要蝕讓 青衣破頂

    二手速遞|高層戶兩極化!何文田要蝕讓 青衣破頂

    二手速遞|高層戶兩極化!何文田要蝕讓 青衣破頂
    二手速遞|高層戶兩極化!何文田要蝕讓 青衣破頂

    買家入市喜好各有不同,如部分鍾情高層單位,因可享有較佳景觀,而市場上高層單位成交個案卻出現兩極化。

    中原地產九龍豪宅高級分區經理馬肇堅表示,何文田皓畋5座高層D室,實用面積約529方呎,兩房兩廳間隔,享開揚市景,最新連同租約以1,136萬元市價易手,折合實用呎價約21,474元。新買家鍾情屋苑擁巨型會所,單位間隔實用,且擁34名校網,無樓睇下仍果斷入市自用。據了解,原業主於2017年2月以1,144萬元購入單位,意味是次轉手帳面蝕讓8萬元離場。
    青衣盈翠半島13年轉手大賺1970萬
    至於青衣卻錄新高價成交,利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行助理分區市務董事彭錦添指,盈翠半島6座高層雙連單位,實用面積約1,541方呎,外望如心海景,以2,842萬元沽出,折合實用面積呎價約18,443元,成交價創屋苑新高。據了解,原業主於2007年11月以合共大約872萬元購入上述兩個單位,持貨至今約13年,現轉手帳面大賺約1,970萬元或約2.3倍。彭錦添補充,盈翠半島本月暫錄5宗二手成交個案。

    二手速遞|高層戶兩極化!何文田要蝕讓 青衣破頂
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    加州豪園單號屋劈180萬沽仍創新高
    另外市場其他新高價成交方面,中原地產葡萄園及加州花園市務經理譚永康稱,加州豪園剛錄本月首宗成交,為聖哥拉徑單號屋,實用面積約1,713方呎,連約1,300方呎花園,放盤時叫價約2,380萬元,議價後雖減180萬元或約7.6%,至2,200萬元沽出,實用面積平均呎價約12,843元,但成功創同類單位新高。
    新買家為用家,已睇樓一段時間,見屋苑居住環境舒適,享單邊開揚景觀,購入單位作自住用途。據了解,原業主於2002年以660萬元購入單位,持貨19年,是次沽出單位帳面獲利約1,540萬元或2.3倍離場。

    資料來源:AM730

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    樓市點睇