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    二手速遞|860萬入市兩房!買家鍾情喜薈樓齡新

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    中原地產西九龍區副區域營業董事歐陽振邦指,長沙灣喜薈1座中低層D室,實用面積約507方呎,屬兩房間隔,座向西南方,望內園景,議價後以860萬元沽出,折合實用呎價約16,963元。新買家鍾情屋苑樓齡較新,鄰近港鐵站,議價後即拍板入市自用。

    據了解,原業主於2015年8月以629.8萬元買入單位,持貨近6年,是次轉手帳面獲利230.2萬元或約37%離場,單位升值約37%。歐陽振邦表示,喜薈本月至今暫錄約4宗成交,平均實用呎價約17,235元。
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    迎海兩房放盤2年減價沽
    新界區亦有兩房單位以相若價錢易手,世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強指,馬鞍山迎海1座低層G室,實用面積約511方呎,兩房兩廳間隔,座向東北面,望園景。單位放盤2年,原叫價870萬元,最終減價5萬元,以865萬元沽出,實用面積呎價約16,928元。
    據了解,原業主於2012年9月購入單位,當時作價535萬元,持貨9年多至今轉售,帳面獲利330萬元,單位期內升值約62%。

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    加多20萬可升級三房
    若買家仍有預算,可於馬鞍山區買入低層三房單位。中原地產馬鞍山迎海御峰分行區域營業經理胡耀祖稱,翠擁華庭12座低層C室,實用面積約765方呎,三房連套房間隔,以880萬元易手,實用平均呎價約11,503元。
    胡耀祖指,原業主於1999年以307萬元購入單位,持貨13年,是次沽出單位帳面獲利573萬元或約1.9倍離場。

    資料來源:AM730

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