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    今日二手|將軍澳再錄新高價成交!租客擲千萬買太古城

    今日二手|將軍澳再錄新高價成交!租客擲千萬買太古城

    今日二手|將軍澳再錄新高價成交!租客擲千萬買太古城
    海天晉本月至今暫錄約5宗交投,平均實用呎價約21,375元。(陳奕釗攝)

    二手樓價指數正式破頂,樓市氣氛升溫,兩房單位承接力強勁,將軍澳最新錄得兩房造價創屋苑新高,太古城有兩房則王獲租客斥逾千萬入手。

    海天晉海景兩房售1240
    中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示,將軍澳海天晉本月至今暫錄約5宗成交,快將追平上月全月6宗交投量,現時平均實用呎價約21,375元。屋苑6A座高層B室,實用面積約593方呎,採兩房間隔,擁西南海景。今年6月開價1,360萬元,最終減價120萬元或近9%,以1,240萬元成交,創屋苑分層兩房戶樓價新高,折合實用呎價約20,911元。據悉,原業主於2016年4月以900.62萬元購入單位,持貨逾5年,現轉手帳面獲利339.38萬元或約38%離場。
    據市場資料顯示,屋苑對上一宗同類高價成交於今年5月錄得,一伙實用面積598方呎的6B座中層G室,以1,220萬元易手,折合實用呎價約20,401元。

    太古城兩房則王減35萬轉手
    中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運透露,區內全新盤有機會於短期內開售,帶動區內氣氛,昨日太古城單日連錄3宗成交。太古城本月至今錄得13宗成交,平均實用呎價約21,577元。
    太古城天星閣低層H室,實用面積約580方呎,兩房則王間隔,向西北,附有豪華裝修,坐享全內園景。業主上月叫價1,350萬元,最終獲區內租客以1,315萬元承接,累減35萬元或約2.6%,折合平均實用呎價約22,672元,屬市價成交。原業主於2015年6月以968萬元買入單位,持貨6年,帳面賺347萬元或約36%。

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    今日二手|將軍澳再錄新高價成交!租客擲千萬買太古城
    太古城昨日單日連錄3宗成交。(資料圖片)

    龍濤苑極低層改則兩房呎售1.56
    利嘉閣地產皇牌屋苑柏傲山分行(A組)高級分區經理梁啟豪指,大坑龍濤苑1座極低層A室,實用面積約618方呎,原則三房改兩房間隔,以963萬元售出,折合實用面積呎價約15,583元。據悉,原業主在2011年4月以約580萬元買入單位,持貨約10年,現轉手帳面獲利約383萬元,物業期內升值約66%。梁啟豪補充,上述為屋苑本月至今首宗二手成交。目前放盤量為6個,最低入場費520萬元起。

    西九四小龍本月交投放緩
    中原地產泓景臺第一分行副區域營業經理許永生表示,西九四小龍之本月至今暫錄約19宗成交,較上月同期27宗回落約三成,交投略為放慢。當中宇晴軒本月暫錄3宗交投,平均實用呎價約19,803元。
    宇晴軒5座低層E室,實用面積約462方呎,採兩房間隔,向東,享內園泳池景及球場景,以880萬元易手,折合實用呎價約19,048元。新買家為外區家長客,為方便小朋友往返九龍塘上學,決定搬進市區,議價後即拍板入市自用。據了解,原業主於2011年7月以424萬元入市單位,持貨10年,現轉手帳面獲利456萬元或近1.1倍離場。

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    今日二手|將軍澳再錄新高價成交!租客擲千萬買太古城
    西九四小龍之本月至今暫錄約19宗成交,較上月同期27宗回落約三成。(資料圖片)

    資料來源:AM730

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