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    兩房樓價|上車客擲近8球買元朗 揀九龍平一成?

    兩房樓價|上車客擲近8球買元朗 揀九龍平一成?

    兩房樓價|上車客擲近8球買元朗 揀九龍平一成?
    YOHO Town剛過去的周末錄3宗成交,全屬兩房單位。(資料圖片)

    新盤熾熱氣氛推動下,剛需購買力加快入市。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,剛過去的周末元朗區錄得約11宗買賣成交,當中YOHO Town佔3宗,全屬兩房單位。

    YOHO Town 9座高層F室,實用面積約461方呎,兩房間隔。原開價800萬元,減價4萬元,獲上車客以796萬元承接,實用呎價約17,267元。原業主於2012年10月以430萬元買入單位,持貨約9年,帳面獲利366萬元或約85%。
    此外,同座極高層G室同屬兩房間隔,實用面積約461方呎。原叫價800萬元,微減5萬元,獲用家以795萬元承接,實用呎價約17,245元。原業主於2017年6月以600萬元入市,持貨4年帳面賺195萬元或約33%。
    美孚新邨6年升值約30%
    若預算較少,亦可在九龍區入市兩房,不過樓層及樓齡方面則較遜色,但勝在可以「住大啲」,呎價亦較低。利嘉閣地產皇牌屋苑西九龍曼克頓山分行助理分區董事陳鴻信稱,美孚新邨3期百老匯街45號極低層D室,實用面積約520方呎,兩房間隔,外望享內園景,以708萬元易主,折合實用面積呎價約13,615元。據了解,原業主約於2015年5月以約546萬元購入單位,持貨約6年,現轉手帳面獲利約162萬元或30%。陳鴻信續稱,美孚新邨本月至今暫累錄約17宗二手成交個案,現時屋苑約有450個放盤提供,最低入場費由618萬元起。

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    美孚新邨現時屋苑約有450個放盤提供,最低入場費由618萬元起。(資料圖片)

    資料來源:AM730

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