地皮開標|九倉財團72.5億奪文輝道地 呎價至5萬新高

地皮開標|九倉財團72.5億奪文輝道地 呎價至5萬新高

樓市

地政總署今日公布,香港山頂文輝道第9及11號的鄉郊建屋地段第1222號的用地,以72.5億元批予由九龍倉(004)所組財團奪得,項目地盤面積約5.45萬方呎,可建樓面面積最高約為14.5萬方呎,即每方呎樓面地價約50,010元,打破去年底毗鄰2至8號住宅地所創下每方呎約4.6萬元紀錄,再創住宅官地呎價新高,亦貼近市場預期4.35萬至5.2萬元上限。

至於中標公司Active Pursuit Limited,其股東包括九倉、有「重慶李嘉誠」、中渝置地(1224)主席張松橋、利福國際(1212)主席劉鑾鴻、華人置業(127)股東陳凱韻(甘比)、以及信和置業(083)主席黃志祥持有的Boswell Holding Limited。
其他入標財團包括長江實業集團(1113)、恒基地產(012)、新鴻基地產(016)及嘉華國際(173)。
每方呎料賣9萬元
萊坊執行董事林浩指,文輝道地皮中標價十分理想,反映發展商對未來山頂豪宅信心十足,中標發展商在山頂亦有多個項目,可產生協同效應,對销售策略亦有好處。相信是次成交價對山頂地價有指標性作用,亦對山頂豪宅市場有正面影響。他又指,山頂未來供應量稀少,現時亦無空置稅,及樓面面積比分拆前細,估計會以「超豪屋仔」為主打,混合「低密度分層單位」發展。估計總發展成本約100億元,料落成每方呎可賣90,000元起。

資料來源:AM730

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