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大埔比華利山別墅又蝕讓!移民盤3個月劈價330萬 「買家墳場」呎價跌穿1萬

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有「買家墳場」之稱的大埔比華利山別墅,歷來蝕讓不絕於耳。最近一宗成交,一間實用面積1902呎的洋房連雙車位,以1820萬元成交,業主帳面蝕讓146.2萬元,扣除手續費等使費,料實際蝕238萬元,成交價破同類洋房3年新低,平均呎價只需9569元。

據報道,比華利山成交物業屬湖景道望海景的單號屋,原業主於2011年以1966.2萬元一手購入買。數月前業主因移民而放盤,當時叫價2150萬元,累減330萬元終以1820萬元成交。

比華利山 豪宅蝕讓個案頻現 港島南區有業主劈價7,000萬 足夠購入9間鄰區海怡半島兩房戶
今年大埔比華利山別墅於今年合共錄得15宗左右二手買賣,其中12宗屬蝕讓。(圖片來源:GettyImages)
比華利山 「買家墳場」呎價不用1萬元。
「買家墳場」呎價不用1萬元。(圖片來源:[email protected]玄丞,[email protected]_fitness)

比華利山名人之城

位於大埔三門仔的比華利山別墅,由於在二手市場大多慘蝕損手,加上向海的洋房外型被網民形容似「墳場」,故多年來網民戲稱比華利山別墅為「買家墳場」。

然而屋苑私隱度高,空間寬闊,向來吸引不少藝人居住。其中音樂人雷頌德是少有能獲利離場的例子,他於2019年以2500萬元出售洋房後移居英國,持貨10年帳面賺200萬元。藝人陳豪及太太陳茵薇,於2013年以3368萬元購入洋房,後來一家5口搬到南灣海景豪宅。

據了解,歌手陳慧嫻、藝人張繼聰及謝安琪夫婦、羅仲謙及楊怡夫婦均居住在比華利山別墅。

藝人陳豪及太太陳茵薇曾多年居住在大埔比華利山別墅。
藝人陳豪及太太陳茵薇曾多年居住在大埔比華利山別墅。(圖片來源:[email protected]_official)
比華利山 音樂人雷頌德是少數能獲利離場的例子。
音樂人雷頌德是少數能獲利離場的例子。圖片來源: [email protected]_lui147)

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圖片來源:GettyImages, [email protected]_lui147, [email protected]玄丞, [email protected]_fitness, [email protected]_official