尖沙咀The Austine PLACE  靚裝貨尾即買即住

尖沙咀The Austine PLACE 靚裝貨尾即買即住


興勝創建旗下尖沙咀The Austine PLACE,鄰近興建中的廣深港高速鐵路香港段總站,具備高鐵概念。發展商將陸續推出五個連裝修現樓單位,並連同傢具及電器出售,價單定價介乎1,902萬至2,373萬元;又新增額外5%回贈,令總優惠由原來售價10%增至15%。

文:劉家麗
相:客飯廳間隔四正實用。(林浩賢攝)The Austine PLACE為單幢樓,共提供42個單位,全屬為兩房(一套)兩廳連儲物房,標準單位實用面積一律870平方呎,特色單位則由866至867平方呎。

870呎大兩房設計
項目為現樓,發展商於1月起陸續開放五伙全新裝修連傢具單位,包括6樓B室,整個單位裝潢以簡約時尚為主調,打造舒適溫馨的居所。

客飯廳呈長方形,地方寬敞,間隔分明,鋪設淺木色地板。

客廳連接露台,落地玻璃窗為一室引入充足光線,放置一組綠色梳化,毗鄰飯廳設有一組圓形餐桌,白色雲石桌面搭配綠色餐椅,貫徹全屋清新布置格調。

主人套房空間闊落,浴室以落地玻璃門分隔,內設浴缸。綠色床鋪搭配杏色被褥,感覺時尚。

另一個睡房方向與客廳及主人套房一致,景觀相若,地下鋪設淺木色地板,配合同色系衣櫃和書桌,予人溫暖的感覺。床鋪靠窗而放,光猛舒適,並預留衣櫃位。

廚房間隔方正,設備齊全,住戶可盡享入廚之樂。廚房一端與設於客廳的早餐區相連;另一端則連接工作平台及儲物房。

同場加映 新增額外5%回贈

The Austine PLACE由2014年底開售至今,累售27伙,佔項目可銷售單位近七成,套現約5億元,平均每伙售價約1,930萬元,實用呎價22,200元;其中27樓B室實用呎價最高,達42,000元。

連同是次介紹的6樓B室,發展商計劃將陸續開放包括5樓B室、15樓B室、17樓B室,以及21樓B室全新裝修單位,連傢俬及電器一併出售。

由於項目已為現樓;加上連同傢俬及電器出售,故發展商將五個單位各加價20萬元,價單定價約1,902萬至2,373萬元。

買家若能提前於90日內成交(原本為180日),可獲額外5%回贈,令總優惠由原來售價10%增至15%。項目餘下13伙待售,其中5樓B室為最低入場價單位,折實價1,617萬元。

投資行情:高鐵概念樓價看高一線

The Austine PLACE具備高鐵概念,雖然高鐵延遲通車,但其效應仍持續,預計通車後能為區內帶來更多實力客源。

落成不足兩年的The Austine PLACE,最近中層B室以40,000元放租,實用面積870平方呎,呎租約46元。

項目首宗租務成交為中層A室,實用面積870平方呎,以月租37,000元租出,呎租42.5元。據悉,該單位一手買入價為1,846.4萬元,租金回報約2.4厘。

鄰近樓齡相若的The AUSTIN,近期成交實用呎租由介乎37至47元不等;樓齡約15年的港景峰,平均呎租約45元。The Austine PLACE呎租水平與兩者相近。