居屋2022

居屋2022、白居二今季接受申請 確認51折定價、家庭入息上限再鬆手?

樓市

房委會通過以市價51折發售7個居屋2022項目,包括港島北角驥華苑、土瓜灣冠山苑、啟德啟欣苑、安達臣道安秀苑、沙田愉德苑、東涌裕雅苑及將軍澳昭明苑,總共涉及8,926伙。同時通過以市價41折推售3個綠置居項目,總數達4,693伙。

居屋2022以51折定價

房委會資助房屋小組委員會宣布,居屋2022涉及8,926伙,一律以市值51折定價,臨時平均售價介乎124萬至531萬元。綠表與白表申請者的配額分配比例維持在4:6。

房委會發言人說表示:「小組委員會通過,依照上述定價機制,居屋2022推售的8 926個新建單位和重售未售出/因買賣協議撤銷而收回的單位,平均售價臨時定於評定市值折減49%,即以51折出售。7個新發展項目單位的臨時售價介乎124萬元至531萬元,平均售價約為258萬元。」

居屋2022
(圖片來源:政府新聞處)

最快第一季接受申請

上述7個居屋名單分布港九新界,港島罕有居屋北角驥華苑,單位實用面積由280至457平方呎不等,包括:

居屋名單
北角驥華苑 248伙
土瓜灣冠山苑 495伙
觀塘安達臣安秀苑 906伙
啟德啟欣苑 840伙
沙田愉德苑 543伙
東涌裕雅苑 3,300伙
將軍澳昭明苑 594伙

當局亦繼續開放白居二全新申請,配額則維持4,500個,家庭與一人申請者名額比例為9:1。房委會預計,居屋2022及白居二將於今年2022年:

流程 時間
接受申請 最快第一季
進行攪珠 最快第二季
讓中籤者揀樓,及向白居二合資格申請者發出批准信 期望今年第四季

值得留意,居屋2022和白居二的白表申請者的入息和資產限額如下:

入息限額 資產限額
家庭申請者 為每月66,000元 1,850,000元
一人申請者 每月33,000元 925,000元
按照既定安排,一人申請者的入息及資產限額定為家庭申請者的一半

居屋2022的申請費用為250元,白居二則是210元;同時申請兩者則為460元。

居屋2022
(圖片來源:政府新聞處)

綠置居41折定價

另一方面,房委會將以市價41折推售3個新綠置居項目,包括:

綠置居項目
油塘高宏苑 2021伙
馬鞍山錦柏苑 1,896伙
粉嶺清濤苑 776伙
1.合共4,693
2.臨時平均售價由最低約79萬元至最高286萬元

綠置居申請期較居屋2022稍遲,綠置居申請費為250元。預計:

  • 今年第三至四季接受申請
  • 最快第四季攪珠
  • 在今年底至明年初安排中籤者揀樓

房委會表示,新一期綠置居,「家有長者優先選樓計劃」配額約2,700個,至於一人申請配額則有大約900個,並沿用既定安排決定揀樓先後次序。

居屋2022
(圖片來源:政府新聞處)

對於林鄭月娥早前提出為資助房屋引入「漸進式按揭」建議,房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如表示,今年內未有充足時間達成建議,但當局會繼續研究引入漸進式按揭的可能性,期望滿足基層市民的置業需要。

延伸閱讀:移民盤當道|青衣「浩劫灣」業主移民二連劈 屯門3房低市價急售趕團圓

延伸閱讀:大埔半新盤「噴血式」慘蝕790萬 柏蔚山走辣照蝕「5球」

美股、加密貨幣成新趨勢,想了解但無從入手﹖港股又點做先可以趨吉避凶﹖經一全新推出patreon訂閱號【經一共肥計劃】,訪問業內專家獨家俾料,提供深入淺出分析;影片、專欄、文字報道各適其適。而家有早鳥優惠,每月10美元,點擊連結,就可以早訂早享受﹗

【共肥不自肥,賺錢預埋你﹗】

patreon訂閱號【經一共肥計劃】

https://www.patreon.com/EDfattogether?fan_landing=true

常見問題:

問: 今次居屋2022的7個居屋項目,臨時售價多少?
答: 今次居屋2022的7個居屋項目,臨時售價介乎124萬元至531萬元,平均是…詳情請看。
問: 居屋2022及白居二的申請費用是多少?
答: 居屋2022的申請費用為250元,白居二則是…詳情請看。

今次居屋2022的7個居屋項目,臨時售價多少?

今次居屋2022的7個居屋項目,臨時售價介乎124萬元至531萬元,平均是…詳情請看

居屋2022及白居二的申請費用是多少?

居屋2022的申請費用為250元,白居二則是…詳情請看

圖片來源:政府新聞處、[email protected]