想租樓過二人世界 之後就更難儲錢買樓?學識呢點唔好拖慢「上車」節奏!|1% Anthony

想租樓過二人世界 之後就更難儲錢買樓?學識呢點唔好拖慢「上車」節奏!|1% Anthony

讀者黎先生:
你好!本人今年30歲,跟女朋友拍拖已好幾年了,一直都想搬出來住,希望在新一年可以實踐這個計劃,不過又想到如果搬出來住的話,又要交租,又多日常支出,這樣就更難儲錢買樓了,閣下有甚麼意見呢?

撰文:1% Anthony|圖片:unsplash、iStock

電視劇《香港愛情故事》有類似的情節,當中主角羅天宇及龔嘉欣這對小情侶拍拖七年,一直都想搬出來,做地產代理的朋友張景恆,就介紹他們一些雖然價錢很便宜、但質素很差的上車盤,他們還是覺得貴,於是就帶他們去租劏房。

理解的,年輕人想有自己的空間,尤其已經拍拖的,更想有空間過二人世界。然而,香港居住成本高。買樓?好多年輕人連首期都儲不到,租樓;租了就更難儲錢買樓,怎麼辦呢?

想租樓過二人世界 之後就更難儲錢買樓?學識呢點唔好拖慢「上車」節奏!|1% Anthony

要減低租住成本

筆者認為,搬出來住可以呀!首先要減低租住成本。最便的方法當然是住套房,早幾年租套房是挺貴的。

港島區熱門的地點,例如灣仔、銅鑼灣區,一個裝修靚靚的套房,面積約100平方呎,月租10,000元;油尖旺區約8,000元。然而近年不少投資者,為提高租金回報,紛紛將單位改裝成為套房出租,令市場供應增加。

再加上受社會運動、新冠疫情影響,不少基層人士的收入大受影響,市場需求下跌。在此消彼長之下,套房的價格略有下跌,如果要求不太高,九龍區月租6,000多元都租到;新界區5,000多元就租到,是年輕人考慮搬出來住的選擇。

然而,搬出來住除房租外,還有日常支出,所謂一闊三大,就更難儲錢買樓了,所以一定要減低生活成本。

有朋友為了令租金支出便宜些,租到上水村屋的劏房。想乘搭火車站要轉一程綠色小巴才到,劏房月租3,500元,但明賺實蝕。因為朋友在九龍區上班,每天搭車來回要超過三小時,交通費支出千多元,蝕了。

另一方面,筆者認為若住在上班地點附近,走路可上班,又可以騰出三小時出來做兼職,肯定更著數。然而,租住者同時要增加收入,例如每月支出10,000元,那就想辦法增加10,000元收入,來填補這項支出。因為搬出來住支出多了,就更難儲首期,為了不影響置業計劃,便要把這筆錢賺回來。

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邊租住邊計劃未來

每人5,000元就可以做到,既然每日多了三小時,就用這些時間去賺錢吧!如是者可以在不減少儲蓄的情況下搬出來住。記住!你不能住套房住一世。搬出來住的同時,一定要開始計劃未來,必須要去計劃儲錢買樓,只要儲到首期「上車」,可以向前邁進一大步。