新盤消息|屯門上嵐折讓開價 位置交通一文看清

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上嵐樓層總數為17層,提供112伙一房標準單位,實用面積由265至290方呎。(陳奕釗攝)

由建灝地產發展屯門上嵐今日推出首批50伙,提供最高16%折扣優惠,折實售價由450.18萬至538.07萬元,折實呎價介乎16,988元至18,925元,折實平均呎價18,388元。

上嵐樓層總數為17層,提供112伙一房標準單位,實用面積由265至290方呎,上車及投資客皆宜,另外會所及住戶共享空間則分別設於地下、2樓及天台。
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較同區新晉屋苑二手呎價折讓最多11%
參考屯門部分新晉屋苑的近期二手呎價,據中原地產資料顯示,如瓏門及城.點分別為19,262元及20,560元,上嵐首批平均呎價與兩者相比,則低4.5%及近11%。至於珀御約16,880元、The Parkville約15,297元、菁雋約19,850元。
市場資料顯示,鄰近的御半山今年7月錄得1A座低層單位二手成交,屬一房間隔,實用面積約312方呎,以558萬元成交,實用呎價約17,885元,目前市場上約有逾40個單位放售,叫價由478萬元起。

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據中原地產資料顯示,如城.點約20,560元,上嵐首批平均呎價相比低近11%。

中原陳永傑:上半年新界西樓價升幅跑贏大市
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,上嵐首批價錢貼近同區新盤近期造價,較區內指標屋苑瓏門亦有5%至8%折讓,價錢吸引,可見發展商去貨決心。他指,上車盤需求殷切,上半年新界西樓價升幅跑贏大市,屯門區擁多元化基建,屯赤隧道及屯馬綫通車刺激區內樓價急速上揚。近年區內多個新盤均錄得理想銷情,尤其是細單位特別搶手,造價亦理想,相信上嵐首批50伙可「一Q清袋」,亦有加價空間。私樓具升值潛力,相信上嵐亦可吸引白居二買家及業主入市。
陳永傑稱,本月一手成交較上月放緩,累錄約884宗,下半月多個新盤蘊釀開售,料全月可錄約2,000宗成交。

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附近生活配套充足,步行約5分鐘可達景峰花園商場,提供食肆、便利店、診所等民生商店及服務。
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項目樓下有專線小巴46A往來屯門市中心。

交通方便 輕鐵2站可到屯馬綫兆康站
上嵐位於景秀里2號,旁邊為屯門濾水廠,單位主要開則面向西北,景觀料以翠綠山景為主,部分則望樓景。至於附近生活配套充足,步行約5分鐘可達景峰花園商場,提供食肆、便利店、診所等民生商店及服務。
交通方面,項目樓下有專線小巴46A往來屯門市中心,班次約15至30分鐘,住戶亦可步行約5分鐘至景峰輕鐵站,有614及614P往來屯門碼頭及元朗,當中2個站到達兆康站,車程僅約3分鐘。景峰輕鐵站旁有專線小巴前往新墟及屯門市中心,另有巴士前往荃灣、葵芳、長沙灣、旺角、上水、粉嶺、機場等;繁忙時間亦有路線前往藍田及灣仔。

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示範單位明日開放
上嵐位於荃灣楊屋道88號「Plaza 88」之展覽廳及一房無改動示範單位將於明日起對外開放參觀,星期六接受認購登記,項目預計關鍵日期為2023年7月31日,即樓花期約兩年。

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景峰輕鐵站旁有專線小巴前往新墟及屯門市中心,另有巴士前往荃灣、旺角、上水、機場等。
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住戶亦可步行約5分鐘至景峰輕鐵站,有614及614P往來屯門碼頭及元朗,當中2個站到達兆康站,車程僅約3分鐘。

資料來源:AM730

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