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    新盤消息|MONACO盡推最後91伙 折實入場666.7萬起

    新盤消息|MONACO盡推最後91伙 折實入場666.7萬起

    新盤消息|MONACO盡推最後91伙 折實入場666.7萬起
    新盤消息|MONACO盡推最後91伙 折實入場666.7萬起

    2021年頭炮新盤、會德豐地產啟德MONACO第一期兩輪銷售合共售出275伙,佔發售單位278伙近99%,幾近沽清,套現逾32億元,單位平均售價逾1,176萬元,平均成交呎價約24,370元,售價由596.6萬至2,120萬元,呎價介乎21,264至27,822元。

    會德豐地產常務董事黃光耀表示,作為今年首個發售項目,對項目成績感到非常滿意,同時亦帶動樓市,新盤市場頻錄成交,尤其是啟德及九龍東,對後市而言亦是「開個靚頭」。近日三房及以上大單位備受市場追捧,主要受惠於股市大升的財富效應,加上大單位供應少,故吸引買家購入大單位投資及自住。
    由於向隅客眾多,決定加推第5號價單,盡推全盤餘下91個標準單位,扣除最高折扣優惠20.5%,折實平均呎價25,175元,較第4號價單的24,409元,高約3%;撇除座向、景觀、樓層等因素,則加價約1.5%。
    最後91伙實用面積由280至727方呎,包括7伙開放式、14伙一房、10伙兩房、4伙三房開放式廚房、35伙三房連儲物房,以及21伙三房套單位。價單售價由838.6萬至2,424.4萬元,呎價介乎29,608至36,033元,平均呎價31,665元。折實售價由666.7萬至1,927.4萬元,折實呎價介乎23,538至28,648元,整批料可套現約13億元。

    最低售價單位為第2B座20樓F室,屬開放式間隔,實用面積280方呎,折實售價666.7萬元,折實呎價23,811元。最低呎價單位為第2A座3樓B室,屬三房連儲物房間隔,實用面積678方呎,折實呎價23,538元,折實售價1,595.9萬元。
    周五第三輪銷售90伙
    發展商公布第三輪銷售安排,落實於周五發售第1號至5號價單共90伙標準單位,包括8伙開放式、14伙一房、21伙兩房、11伙三房開放式廚房、26伙三房套,以及10伙三房連儲物房,實用面積由280至 727方呎,折實售價由666.7萬至1,927.4萬元,折實呎價介乎23,714至28,648元,折實平均呎價25,182元,折實價計料可套現約12億元。是次並同步推出第一期中唯一1伙特色單位招標發售,為2A座38樓A單位,實用面積1,394方呎,連779方呎天台,屬四房兩套連工作間及洗手間戶型,安排於2月6日招標,即日截標。市場消息指,截至昨晚6時,項目暫錄逾500份意向登記,當中亦有逾一成為新入票,超額逾4.5倍。

    資料來源:AM730

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    樓市點睇