施政報告2022

施政報告2022|簡約公屋資格對象/租金+ 附屋內設施名單/建造方式

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李家超於《施政報告2022》表示,要突破掣肘,創造供應,解決短期內公營房屋供應短缺的問題,同時穩定私營房屋的供應,並從土地供應着手,在各環節提量、提速、提效、提質,走在問題前面,建立一套穩定、能持續增加供應的長遠計劃。

施政報告2022懶人包
施政報告2022
(圖片來源:政府新聞處)

施政報告2022:興建30,000個「簡約公屋」

由財政司司長和副司長領導的「土地及房屋供應統籌組」和「公營房屋項目行動工作組」已向我提交首份百日工作報告。經考慮兩份報告的建議後,李家超決定採取以下重點策略和目標:

「簡約公屋」重點

「簡約公屋」會備傳統公屋的基本設施,申請者如已上「簡約公屋」都會不影響上傳統公屋的次序。

「簡約公屋」詳情
名額 30 000個
對象 輪候傳統公屋三年或以上人士可申請
家庭為優先
租金 較同區傳統公屋低,政府預計是傳統公屋低的9折

「簡約公屋」設施

  • 獨立洗手間/浴室/煮食位置
  • 冷氣
  • 熱水爐

「簡約公屋」建造方式

  • 以集裝箱方法
  • 目標是10多層

「簡約公屋」意思是?

  • 動用短期內未有發展計劃的政府和私人土地
  • 以標準簡約設計和「組裝合成」快速建成「簡約公屋」
  • 在五年內興建約30 000個單位,增加約四分之一公營房屋供應。
  • 輪候傳統公屋三年或以上人士可申請入住「簡約公屋」提早上樓,以家庭為優先,入住人士可保留輪候傳統公屋的位置,之後遷入傳統公屋。

「簡約公屋」目標及詳情:

政府會與香港房屋委員會(房委會)和香港房屋協會(房協)緊密合作,全力提量、提速、提效、提質,推高首五年供應量,縮短公屋輪候時間。措施包括:

1.推出「公屋綜合輪候時間」

政府會推出「公屋綜合輪候時間」指數,反映申請者綜合輪候傳統公屋和「簡約公屋」的時間。以新增申請者和回收公屋單位數量維持現水平不變計算,目標是在四年內(即2026-27年度)把「公屋綜合輪候時間」由六年降至約四年半

2.公營房屋數量

計及約30 000個「簡約公屋」單位,未來五年(2023-24至2027-28年度)整體公營房屋建屋量將增至約158 000個單位,較上一個五年期(2022-23至2026-27年度)的約105 000個單位大幅提高約五成,當中包括「公屋提前上樓計劃」的12 000個公屋單位

3.輪候公屋時間「封頂」

輪候公屋時間即時「封頂」,目標是結合「簡約公屋」和傳統公屋總供應量,將現時約六年的輪候時間「封頂」,在四年內(即2026-27年度)降至約四年半

4.新建單位面積「封底」

新建單位面積「封底」,所有於2026-27年度起落成的資助出售房屋一般實用面積不少於26平方米,新落成公屋(一至二人單位除外)一般室內樓面面積不少於同等水平

5.租金較同區傳統公屋低

「簡約公屋」會配備傳統公屋的基本設施,租金較同區傳統公屋低。政府會向立法會申請專項撥款興建和營運「簡約公屋」。同時,政府會繼續與民間協作,落實已規劃約20 000個過渡性房屋單位

6.落實「公屋提前上樓計劃」

落實「公屋提前上樓計劃」 — 政府會以分階段建屋方式,加快落成部分公屋單位,預計未來五年有約12 000個單位可讓市民提早約3至18個月上樓

私營房屋土地安排

  • 未來五年推出足夠私營房屋土地,以滿足《長遠房屋策略》估算需求,穩定私樓供應;
  • 壓縮造地程序,「生地」變可建屋「熟地」縮短約三分之一至一半時間;
  • 善用市場力量,提升公私營協作,推出先導計劃鼓勵私人發展商參與興建資助出售單位;及
  • 加速造地,長遠建立土地儲備,掌握土地供應主導權,讓政府走在問題前面,不再追落後。
施政報告2022
(圖片來源:政府新聞處)

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圖片來源:政府新聞處