日出康城

日出康城業主「謝絕公屋論」 網民悟出樓價解藥:公屋就係私樓天敵!

樓市

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日出康城近年成為將軍澳供應重鎮,隨著各個期數項目相繼入伙以及商場開幕,區內生活配套大為改善,吸引眾多區外家庭進駐。較早前,有網民認為,日出康城優越之處是區內無公營房屋,對於社區規劃有一定保障;亦有反對意見指,日出康堅區內不應興建公屋,結果此番言論惹來極大爭議。

堅持日出康城不要公屋

不過,有自稱日出康城的網民在社交平台發帖,簡單留下一句「請大家堅持日出康城不要公屋」,隨即引發大量留言圍攻,就日出康城應否起公屋埋下討論伏筆。

有眼利網民發現,發文者竟在「請大家堅持日出康城堅持不要公屋」帖文中,附上有關大圍興建公屋的新聞截圖,令人摸不著頭腦,甚至有網民直指樓主「擺烏龍」,將日出康城和大圍混為一談。

的而且確,日出康城區內者無興建公營房屋,但鄰近的百勝角環保大道一帶,將有一塊地皮用作興建公屋,雖然位置跟日出康城仍有數分鐘車程距離,但較接近私樓峻瀅,有網民擔心落成後會令單位景觀大打折扣。

日出康城 謝絕公屋
(圖片來源:連登討論區截圖)

公屋心理威脅私樓業主

相反,有理性網民指出,無論如何香港各區都會有公屋出現,不論是選址還是地點因素,「幾貴地段都會起啲公屋,除咗富豪區」,又指公屋規劃「由港英年代已經係咁」,不會強分不同階層。

又以南區華富邨為例,即使薄扶林有豪宅及私樓落成,區內一樣有華富邨,公私營房屋其實可以共存,更指「可能真係得九龍塘半山先無公屋」。

經過數日激烈討論,有網民留言表示,終於悟出解決香港多年來樓價太貴的問題,而「解藥」正正是公屋!

根據留言所指,網民從私樓業主反對區內興建公屋一事,得悉業主擔心公營房屋會拖低私人住宅樓價,認為「用公屋壓一壓樓價」或許有效。

亦有人以太古城作為例子,指出「根本同太古城一樣唔會有公屋」,間接反映公屋對私樓業主存在「心理威脅」;不過,假如所有上述推論成立,「咁全香港都無私樓近公屋啦」。

第137區批准興建水泥廠

政府計劃於將軍澳第137區的政府土地興建臨時混凝土配料廠,城規會於5月20日會議通過,在有附帶條件下批給臨時性質的許可,為期7年。

據報,規劃署建議以7年短期租約,批准將水泥廠搬遷至將軍澳,直至2029年5月20日。同時,批准條件爲有關交通及車輛停泊安排,需要符合相關要求。

網民力撐:公屋製造就業,何樂而不為?

  • 「唔起公屋,起一大堆中轉屋!」
  • 「想獨善其身?支持起公屋同水泥廠!」
  • 「邵氏影城嗰度咪起緊公屋囉。」
  • 「康城業主覺得自己高人一等?」
  • 「買樓簽約無保證唔起公屋,當初簽約應該叫發展商及政府加返條款!」
  • 「完全無考慮過低下階層嘅生死!」
  • 「社會共融,製造就業,何樂而不為起公屋?」
日出康城 謝絕公屋
(圖片來源:中新社)

SEA TO SKY單位兩度撻訂

另一方面,長實旗下新盤日出康城SEA TO SKY,自今個月起重新出售早前撻訂的10個單位,不過,據知有其中1個單位再度被買家取消交易,意咪同一單位兩度撻訂收場。

根據成交紀錄冊顯示,其中一個1座31樓J室的3房單位,實用面積791平方呎,原於5月6日以1,368萬元成交,但買家簽定臨約後未有交易進展,估計買家被殺訂約68萬元,是次亦是同一單位兩度撻訂。

長實投資董事郭子威回覆傳媒查詢時表示,不理解買家未有按時完成交易,而上述撻訂單位的訂金已被沒收,單位即時再以先到先得發售。

SEA TO SKY由長實與港鐵合作發展,項目於2021年底入伙,已屆現樓,提供1,422個單位,標準戶型由兩房至四房。

日出康城 謝絕公屋
(圖片來源:中新社)

MONTARA轉手賣千萬

較早前,日出康城MONTARA剛滿3年SSD期限,且首錄2宗兩房户成交,其中1宗以990萬元易手,帳面賺234萬元。

中原地產伍錦基指出,MONTARA 2B座低層B室,實用面積540平方呎,單位於3月以1020萬元放盤,現以990萬元沽,實用呎價18333元。

據了解,原業主於2019年5月以755.9萬元購入,SSD期滿沽帳面獲利234.1萬元,單位升值31%。從單位相片可見,外望開揚遠景。

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圖片來源:連登討論區截圖、中新社