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會德豐KOKO HILLS延遲交樓103日 發展商回應:目標11月初交樓

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繼海茵莊園突延遲收樓後,再有九龍新盤宣布延遲交樓!會德豐旗下茶果嶺新盤KOKO HILLS因「天氣惡劣及不可抗因素」,發展商需要延遲103日交樓。

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(圖片來源:KOKO HILLS官網圖片)

KOKO HILLS延遲交樓103日

報道指,有KOKO HILLS業主於今年5月獲悉可以準時交樓,但日前卻收到發展商KOKO HILLS發展商會德豐通知需要延遲收樓;事件引起KOKO HILLS十多名業主發聯署信,要求發展商交代具體詳情。

有業主接受傳媒訪問時表示,發展商一直表示「可以準時交樓」,不少業主亦已購入傢私、裝修等。受項目延遲交樓影響,個別業主需要臨時租樓過渡,甚至有人擔心未來加息,影響延期付款預算。

會德豐回覆傳媒查詢時表示,已於去年12月向地政總署申請滿意紙,惟審批過程需時較久,重申KOKO HILLS工程已經大致完成。

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(圖片來源:[email protected]

據發展商回覆,認可人士鑑於建築期間的惡劣天氣及不可抗力等原因,已將KOKO HILLS關鍵日期由原先的2022年9月14日,延展103日。又指正爭取於今年11月底前安排交樓,並會對最新進展盡快通知業主。

會德豐旗下茶果嶺KOKO HILLS位於茜發道,分3期發展。項目第1期於202年7月首度推出,當時首批折實入場價787萬元。

至2021年,發展商申請預售樓花同意書的第3A及3B期,分別提供392伙及444伙,預計落成日期為2024年9月及10月,樓花期長達39個月及40個月。

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海茵莊園延遲交樓7個月

近期接連有新盤項目需要延遲交樓,引起市場熱議。.

日前,位於日出康城區的海茵莊園原定8月31日入伙,但業主指入伙前一日始接獲發展商通知需要延遲7個月交樓,項目業主更發起聯署並提出5大要求,包括發展商作出賠償。

其後,發展商九龍建業回應事件,表示海茵莊園早於2022年1月已取得由屋宇署發出的入伙紙,代表建築物已按照經批准圖則落成,並一直以如期交樓為目標。

惟項目認可人士今年8月26日發出延期證明書後,公司已迅即指示代表律師草擬並於今年8月30日向所有買家發出書面通知。上述安排符合買賣合約第4(3)(b)條下賣方必須於證明書日期14天內發出通知的規定,並不存在任何隱瞞或欺騙。

又表示,認可人士已在其延期證明書中表示,是次212天(約7個月)的延期完全是基於整個發展項目建築期間的惡劣天氣及不可抗力事件,兩者均為買賣合約下容許的原因 。

所述之不可抗力事件包括(但不限於)因疫情所致的施工人手不足及2021年12月至2022年4月期間因內地封關或封區所致之建築及裝修材料運送延誤。

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圖片來源:[email protected]、KOKO HILLS官網圖片