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    林鄭PLAN|新界兩房想做到九成按保?有海景有高層揀

    林鄭PLAN|新界兩房想做到九成按保?有海景有高層揀

    林鄭PLAN|新界兩房想做到九成按保?有海景有高層揀
    林鄭PLAN|新界兩房想做到九成按保?有海景有高層揀

    現時在「林鄭Plan」下,總樓價800萬元或以下最高可承造九成按揭,即睇新界區符合上述樓價內的兩房成交。

    珀麗灣海景戶放盤僅兩周售出
    中原地產珀麗灣高級資深分區營業經理溫詩雁指,一手市場熾熱氣氛帶動下,二手市場買家入市決定普遍加快。珀麗灣最近一周連錄3宗成交,包括2宗兩房及1宗一房戶成交,本月累錄15宗成交,上月全月則錄17宗成交,表現相若。
    珀麗灣18座高層E室,實用面積約497方呎,兩房間隔,享高層開揚海景。原叫價660萬元,放盤兩星期,減價15萬元,速以645萬元沽出,折合實用呎價約12,978元。原業主於2002年8月以142萬元買入單位,持貨19年轉售,帳面獲利503萬元或約3.5倍。
    上車客承接皇府山

    中原地產粉嶺花都廣場分區營業經理洪文鋒表示,上水皇府山本月暫錄約2宗成交,屋苑7座中層C室,實用面積約503方呎,兩房間隔。原開價約720萬元,議價後減10萬元,以710萬元成交,實用面積平均呎價約14,115元。新買家為90後年輕上車客,見單位價錢合預算,購入單位自用。據了解,原業主則於2018年以628萬元購入單位,持貨3年,是次沽出單位獲利82萬元或約13%離場。
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    翠擁華庭低層減5萬易手
    世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊透露,馬鞍山翠擁華庭9座低層E室,實用面積約504方呎,屬兩房兩廳間隔,望內園景。原叫價750萬元,放盤約1個月,減價5萬元後,以745萬元易手,實用面積呎價約14,782元。據了解,原業主於2011年1月購入單位,當時作價316.3萬元,持貨10年至今沽售,帳面賺428.7萬元或近1.4倍離場。
    愉景新城高層獲買家即睇即買
    利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行經理陳敏生稱,荃灣愉景新城10座高層B室,實用面積約493方呎,屬兩房間隔,外望享園景,以800萬元沽出,折合實用面積呎價約16,227元。買家鍾情單位近港鐵站及大型商場,單位乾淨企理,故即睇即買。

    據悉,原業主於2008年1月以約260萬元購入單位,持貨約13年,現轉手帳面獲利約540萬元或近2.1倍。陳敏生補充,屋苑目前有約31個二手盤源提供,叫價由900萬元起。
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    資料來源:AM730

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