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樓價創81周新低!中原CCL預告「2019低位見」 + 附周末睇樓量及平均叫價

樓市

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中原城市領先指數CCL最新報175.65點,創81周新低(2021年1月低見175.04點),按周跌0.82%。料CCL快將跌破175點,估計將跌穿2021年175.04點及2020年174.03點兩個低位。

樓價CCL繼續向下尋底

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL連跌5周,是2021年10月後(近42周)以來首見,樓價跌勢未止,繼續向下尋底。相信短期CCL再下試170點水平,現時與2019年169.95點低位相差5.70點或3.35%。

  • 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報176.53點,創127周新低(2020年3月低見176.34點),按周跌0.93%
  • CCL(中小型單位)報174.74點,創127周新低(2020年3月低見174.33點),按周跌0.92%
  • CCL(大型單位)報180.23點,創19周新低(2022年4月低見180.01點),按周跌0.32%

中原分析,CCL、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)三大整體指數齊跌5周,分別累跌2.98%、3.12%及2.33%。

以本周指數與2019年各自低位計,CCL相差5.70點或3.35%,CCL Mass相差5.67點或3.32%,CCL(中小型單位)相差5.29點或3.12%,CCL(大型單位)相差8.87點或5.17%。

樓價 中原ccl
(圖片來源:政府新聞處)

周末400組睇樓客

另一方面,本周末十大屋苑周末睇樓量錄400組,較上週無升跌。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,雖然面對美國持續加息,但近日市場亦有利好消息,本月政府發放新一輪消費劵,加上放寬海外入境人士的防疫檢疫措施。

唯本月市場以一手主導,新盤供應充足,減幅亦較二手吸引,吸引不少買家週末到新樓示位參觀及入票抽籤,二手交投暫時橫行發展,料月尾不少一手向隅客回流二手市場,帶動交投。

樓價 中原ccl
(圖片來源:政府新聞處)

十大屋苑周末睇樓量及平均叫價

地區 屋苑 本周六、日

睇樓量 /升跌幅

每呎實用叫價

()/升跌幅

每呎建築

叫價()

港島 太古城 30(無升跌) 19800(-1%) 17360
康怡花園 30(-25%) 16500(無升跌) 13820
海怡半島 35(無升跌) 19254 (無升跌) 17290
九龍 美孚新邨 40(-11.1%) 12600(-0.8%) 9450
麗港城 45(無升跌) 13800(無升跌) 10900
黃埔花園 40(無升跌) 17300(無升跌) 14700
新都城 50(無升跌) 17680(-0.5%) 12756
新界 沙田第一城 45(+12.5%) 16500(-1.8%) 13100
嘉湖山莊 70(+16.7%) 11400(-1.7%) 9280
映灣園 15(無升跌) 13006(-0.02%) 10117
總數 400(無升跌)

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圖片來源:政府新聞處