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    樓市故事|上車恩物!320萬低市價入手私樓一房

    樓市故事|上車恩物!320萬低市價入手私樓一房

    樓市故事|上車恩物!320萬低市價入手私樓一房
    利寶大廈成交單位由於內櫳較舊,裝修欠奉,業主亦肯讓步增加議價空間,故造價比市價稍平。(資料圖片)

    樓價高企,二手業主普遍叫價企硬,平價盤迅速獲承接。有上車客以低市價入手屯門私樓一房,亦有區內分支家庭趁未通關成功做業主。

    利寶大廈低市價近9%沽出
    中原地產屯門啟豐園分行經理鮑紹麟表示,利寶大廈中層E室,實用面積約269方呎,一房間隔,向東南。原叫價330萬元,減價10萬元,即以320萬元沽出,折合實用呎價約11,896元,比市價約340萬至350萬元低近6%至9%。
    鮑紹麟透露,由於上址內櫳較舊,裝修欠奉,業主亦肯讓步增加議價空間,故造價比市價稍平。買家為上車客,見單位銀碼細,市場已買少見少,迅速拍板承接。原業主於2011年9月以119.8萬元買入單位,持貨10年,帳面獲利200.2萬元,單位期內升值約1.7倍。
    金安大廈兩房賣410

    利嘉閣地產皇牌屋苑屯門置樂分行助理分區經理梁桂華指,金安大廈中層A室,實用面積約292方呎,兩房間隔,外望享東南開揚景觀,以410萬元易主,折合實用面積呎價約14,041元。買家為區內分支家庭,兩口子有感租樓即幫業主供樓,亦知香港自2018年至今經歷中美貿易戰、社會運動及新冠肺炎疫情後,樓價不單沒有下跌,且擔心通關後樓價會再上升,見上述單位有裝修,不用翻新即可入住,於是決定入市。
    據了解,原業主約於2016年3月以約252萬元購入單位,持貨約5年,現轉手帳面獲利約158萬元或63%。上述為屋苑本月至今首宗二手成交個案,現時約有6個放盤提供,最低入場費由410萬元起。

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