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    樓市故事|東涌海景戶吸引!業主減價割愛

    樓市故事|東涌海景戶吸引!業主減價割愛

    樓市故事|東涌海景戶吸引!業主減價割愛
    昇薈海景三房套減至1,780萬元沽出。(資料圖片)

    市場氣氛持續正面,買家積極入市。中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示,東涌區於剛過去的周末共錄得6宗買賣成交,包括2宗逾千萬元大額成交。

    昇薈9座極高層A室,實用面積約1,196方呎,三房套房連儲物房間隔,因層數夠高,景致可越過前方屋苑,享機場全海景。原叫價1,850萬元,由於同類單位向來罕有放盤,上址內櫳亦企理,迅速吸引換樓客洽購,業主見買家具誠意,決定亦爽快,故願意減價割愛,最終減價70萬元或近4%,以1,780萬元沽出,折合實用呎價約14,883元。原業主於2015年4月以1,044.648萬元一手購入單位,持貨6年,帳面獲利735.352萬元或約70%。
    上車客議價11萬承接東環兩房
    另外,鄰近的東環亦錄上車客入市個案。中原地產東涌藍天海岸第二分行資深分區營業經理陳偉業稱,單位為6A座高層5室,實用面積約463方呎,兩房間隔,向東北,享開揚海景。原叫價750萬元,獲年輕外區上車客垂青洽購,累減11萬元,至739萬元成交,折合實用呎價約15,961元。新買家鍾情東環樓齡新,樓價相宜,有感上址內櫳企理,海景吸引,迅速決定承接。原業主於2015年2月以573.3萬元一手買入單位,持貨6年半轉售,帳面賺165.7萬元或約29%。

    陳偉業續稱,東環本月成交保持活躍,上半月共錄得12宗成交,平均實用呎價約15,500元,料全月成交量有望追平上月22宗的紀錄。至於東涌區本月二手成交靠穩造好,上半月累錄39宗買賣成交。
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    樓市故事|東涌海景戶吸引!業主減價割愛
    東環本月上半月共錄得12宗成交,平均實用呎價約15,500元。(資料圖片)

    資料來源:AM730

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