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    樓市故事|業主減價助上車!年輕夫婦如願買將軍澳露台戶

    樓市故事|業主減價助上車!年輕夫婦如願買將軍澳露台戶

    樓市故事|業主減價助上車!年輕夫婦如願買將軍澳露台戶
    蔚藍灣畔現時約有60個放盤,叫價由850萬元起。(資料圖片)

    樓價持續走高,上車客趕快入市,市場連錄多宗減價上車的二手成交。利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示,將軍澳蔚藍灣畔7座中層E室,實用面積約509方呎,採兩房設計,向東南。原開價910萬元,經議價後減價16萬元或近2%,以894萬元沽出,折合實用面積呎價約17,564元。

    買家為年輕夫婦,早前看遍將軍澳有露台的私樓,惟仍未能找到心儀單位,直至遇到上述屋苑,一睇即愛上,因屋苑位處港鐵坑口站上蓋,兩房實用並擁有一個大露台。翌日帶同家人翻睇單位,即於當晚馬上決定買入,隨即與業主議價,而業主也打算幫助買家上車,便決定減價放售。
    據了解,原業主於2004年10月以約223萬元購入單位,持貨至今約17年,現轉手帳面獲利約671萬元,單位期內升值約3倍。至於蔚藍灣畔現時約有60個放盤,叫價由850萬元起。
    上車客睇樓1年終購荃灣三房套
    中原地產荃灣高級資深區域營業經理余俊文指,荃灣麗城花園本月成交偏靜,累錄7宗成交,較上月17宗減少約60%。主要因連月樓價急速上漲,現時普遍業主態度硬淨,議價空間有限,窒礙買家入市決定,令成交步伐明顯放緩。

    麗城花園1期1座中層E室,實用面積約644方呎,三房套間隔。原叫價820萬元,因附有企理裝修,加上向山較清靜,吸引已睇樓一年的上車客承接,議價後共減25萬元或約3%,以795萬元成交,折合實用呎價約12,345元。據悉,原業主於1992年5月以198.8萬元買入單位,自住29年轉售,帳面獲利596.2萬元,單位期內升值約3倍。

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    麗城花園本月累錄7宗二手成交,較上月17宗減少約60%。(資料圖片)

    奧柏.御峰開放式減30萬有承接
    中原地產奧運站港灣豪庭分行經理袁仲榮稱,奧運站上車屋苑奧柏.御峰1座中低層F室,實用面積約283方呎,採開放式間隔,單位座向東北方,享單邊開揚景致。原開價575萬元,現降價30萬元或約5%,以545萬元易手,折合實用呎價約19,258元。

    新買家為同區上車客,見單位內櫳簇新,可即買即住,議價後即決定承接上址自用。據了解,原業主於2017年7月以475萬元購入單位,現轉手帳面賺70萬元或約15%離場。

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    奧柏.御峰開放式折合實用呎價約19,258元。(資料圖片)

    資料來源:AM730

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