樓市新聞|平價上車盤!年輕夫婦699萬購荃灣兩房

樓市新聞|平價上車盤!年輕夫婦699萬購荃灣兩房

樓市新聞|平價上車盤!年輕夫婦699萬購荃灣兩房
樓市新聞|平價上車盤!年輕夫婦699萬購荃灣兩房

中原地產荃灣綠楊分行市務經理麥耀倫表示,荃灣綠楊新邨本月暫錄得3宗買賣成交,相比上月全月14宗成交顯著減慢,主要因為連月成交暢旺,消化不少放盤及購買力,加上新盤群出,導致二手成交轉趨平靜。

綠楊新邨K座中層7室兩房,實用面積約445方呎。原叫價710萬元,經議價後減價11萬元,以699萬元成交,折合實用呎價約15,708元。買家為一對年輕夫婦,首次置業,鍾情綠楊新邨屬大型鐵路上蓋屋苑,自設商場,配套完善,見上址內櫳企理,景觀開揚,且屬屋苑最平放盤,一睇即中,考慮不久便拍板入市自用。
原業主於1990年以90萬元購入單位,持貨31年才轉售,帳面獲利609萬元,單位期內升值約6.8倍。
大埔中心兩房獲上車客承接
中原地產大埔嵐山分行經理楊頌堯表示,大埔中心23座中層C室,實用面積約315方呎,兩房間隔,議價後以510萬元易手,實用面積呎價約16,190元。

新買家為上車客,見樓價持續上揚,怕遲買會貴,即入市單位自用。據了解,原業主於2017年以428.8萬元購入單位,持貨4年,是次沽出單位獲利81.2萬元或約19%離場。

資料來源:AM730

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