樓市走勢|兩房呎價萬八 鰂魚涌長沙灣馬鞍山點揀?

樓市走勢|兩房呎價萬八 鰂魚涌長沙灣馬鞍山點揀?

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 樓市走勢|兩房呎價萬八 鰂魚涌長沙灣馬鞍山點揀?
買家鍾情御皇臺就近港鐵站,附有戶外泳池及會所配套。(資料圖片)

市場上兩房單位交投活躍,當中不少成交實用呎價18,000元水平,遍布港九新界。
御皇臺減38萬易手
中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示,鰂魚涌御皇臺低層E室,實用面積約446方呎,兩房間隔。原叫價878萬元,最終減價38萬元或約4.3%,至840萬元易手,折合平均實用呎價約18,834元。買家鍾情物業就近港鐵站,附有戶外泳池及會所配套。原業主於2011年3月以415萬元買入單位,持貨10年,帳面獲利425萬元或約1倍。
泓景臺山景11年升值約1.3
利嘉閣地產皇牌屋苑碧海藍天分行助理分區經理邱家仁指,「西九四小龍」之一的泓景臺,8座高層D室兩房,實用面積約468方呎,外望可享山景,以875萬元沽出,折合實用面積呎價約18,697元。

據悉,原業主於2010年10月以約379.8萬元購入單位,持貨約11年,現轉手帳面獲利約495.2萬元,物業期內升值約1.3倍。邱家仁補充,屋苑本月至今累錄5宗二手成交,現時約有80個單位放售,叫價由840萬元起。
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泓景臺現時約有80個單位放售,叫價由840萬元起。(資料圖片)

迎海.星灣御888萬成交
中原地產馬鞍山迎海御峰分行區域營業經理胡耀祖稱,馬鞍山迎海3期迎海.星灣御22座高層C室,實用面積約489方呎,兩房間隔,以888萬元成交,實用平均呎價約18,160元。原業主於2014年以638萬元購入單位,持貨7年,是次沽出單位帳面獲利約250萬元或約39%離場。
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迎海.星灣御7年升值約39%。(資料圖片)

資料來源:AM730

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