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    樓市走勢|利嘉閣:50指標屋苑上周買賣創一年來新低

    樓市走勢|利嘉閣:50指標屋苑上周買賣創一年來新低

    樓市走勢|利嘉閣:50指標屋苑上周買賣創一年來新低
    康怡花園上周僅錄1宗成交,按周減少89%。(資料圖片)

    利嘉閣地產董事陳大偉表示,儘管消費券發放帶旺市面人流氣氛,但普遍二手業主見勢亦企硬叫價,導致屋苑平價盤源相當匱乏,而準買家需要時間適應,二手交投動力轉弱。

    綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於上周(2/8至8/8)共錄102宗買賣個案,較前周(26/7至1/8)的127宗,減少20%,連續四周回落,並創自去年8月初以後的五十二周(即一年來)新低。
    港島新界按周齊跌
    按地區劃分,上周港島及新界兩區指標屋苑的成交量雙雙減少,九龍區交投量則按周回升,當中以港島區的減幅較顯著,該區8個指標屋苑上周僅錄15宗成交,較前周的32宗大減53%,其中康怡花園及南豐新邨各自僅錄1宗成交,分別按周減少89%及75%;藍籌屋苑太古城則只有4宗成交,較前周的9宗回落56%;嘉亨灣交投量由前周的4宗,下跌50%至上周的2宗;藍灣半島則未錄得買賣,暫時「捧蛋」。

    新界區方面,21個指標屋苑上周共錄41宗交投,較前周的55宗減少25%,其中熱門上車屋苑之一的沙田第一城,上周只錄得3宗買賣,較前周的11宗急降73%;麗城花園交投量則由前周的2宗,減少50%至上周的1宗。
    至於九龍區21個指標屋苑上周共錄46宗買賣,按周增加15%,其中海濱南岸及昇悅居各錄3宗及4宗買賣,分別較前周大增2倍及3倍;宇晴軒及美孚新邨則分別有2宗及8宗成交,按周增幅各達1倍;黃埔花園、海逸豪園及將軍澳中心各自錄得3宗成交,按周分別增加50%;淘大花園交投量由前周的3宗,增加33%至上周的4宗。

    10個屋苑「捧蛋」
    此外,在全港50個指標屋苑當中,上周共有10個屋苑錄得「零成交」,與前周的數量相同,當中港島區及九龍區各佔1個及2個,新界區則佔7個。
    陳大偉指,市場估計有一手大盤登場在即,料可再次刺激樓市氣氛走高。不過,現時二手盤少價高,短線成交量仍要受壓,或需待新盤推售過後才有動力突破。

    樓市走勢|利嘉閣:50指標屋苑上周買賣創一年來新低
    全港50個指標屋苑於上周(2/8至8/8)共錄102宗買賣個案,創自去年8月初以後的五十二周(即一年來)新低。

    資料來源:AM730

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