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    樓市走勢|將軍澳再現破頂!康城一房賣815萬

    樓市走勢|將軍澳再現破頂!康城一房賣815萬

    樓市走勢|將軍澳再現破頂!康城一房賣815萬
    MALIBU本月暫錄2宗交投,平均實用呎價約21,951元。(陳奕釗攝)

    將軍澳繼昨日有兩房以1,240萬元創屋苑分層同類樓價新高,今日輪到有一房單位創分層新高價成交;而區內私樓及居屋二手交投暢旺。

    MALIBU一房呎價逾2.2
    中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示,日出康城MALIBU 3A座中層D室,實用面積約370方呎,採一房間隔,望西北海景。原開價825萬元,減價10萬元後,以815萬元沽出,折合實用呎價約22,027元,創屋苑分層新高。
    據悉,原業主於2018年3月以595.6萬元購入單位,持貨滿3年,現轉手帳面獲利219.4萬元或約37%離場。MALIBU本月暫錄2宗交投,平均實用呎價約21,951元。
    海天晉本月成交追平上月全月
    伍錦基指,海天晉7A座低層一伙連平台特色戶,實用面積約527方呎,擁約65方呎平台,採兩房間隔,望東南園景。今年3月開價1,298萬元,最終減價138萬或近11%,至1,160萬元易手,折合實用呎價約22,011元。據悉,原業主於2016年9月以811.76萬元購入單位,持貨快將5年,現轉手帳面賺348.24萬元或約43%離場。海天晉本月至今暫錄約6宗成交,已追平上月全月交投量,現時平均實用呎價約21,481元。

    天晉低層10年升值93%
    利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺分行(A組)經理黃金欽透露,天晉1座低層A室,實用面積約897平方呎,三房套連儲物室及工人套,外望正南市鎮公園景。原叫價1,750萬元,減價25萬元,以1,725萬元交吉易手,折合實用面積呎價約19,231元。據了解,原業主約於2011年11月以896.1萬元購入單位,持貨至今約10年,現轉手帳面賺約828.9萬元或93%。黃金欽指,屋苑本月累錄3宗二手成交,現時約有77個放盤提供,平均實用面積呎價約19,803元,最低入場價由1,080萬元起。
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    天晉現時約有77個放盤提供,平均實用面積呎價約19,803元,最低入場價由1,080萬元起。(陳奕釗攝)

    綠表客斥575萬入市唐明苑
    居屋方面,世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,唐明苑唐輝閣高層02室,實用面積約597方呎,三房大廳間隔,座向東北,望內園景。單位於3月放盤,原叫價618萬元,累減43萬元或約7%,獲區外綠表買家以575萬元(居二市場價)承接,實用面積呎價約9,631元。據了解,原業主早於1999年以約107萬元(未補地價)購入單位,持貨22年至今易手,帳面獲利468萬元,單位期內升值約4.4倍。

    寶盈花園高層兩房呎價1.25
    世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良稱,寶盈花園6座高層G室,實用面積約484方呎,兩房兩廳間隔,座向西南,望市景。單位於上月放盤,原開價610萬元,減價5萬元,獲區外買家以605萬元(居二市場價)承接,實用面積呎價約12,500元。據了解,原業主於2001年以約101萬元(未補地價)購入單位,持貨20年至今沽出,帳面賺504萬元,單位期內升值約5倍。
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    樓市走勢|將軍澳再現破頂!康城一房賣815萬
    唐明苑三房減價約7%易手。(陳奕釗攝)

    資料來源:AM730

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