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    樓市走勢|破頂潮到粉嶺同天后!九龍三房減85萬易主

    樓市走勢|破頂潮到粉嶺同天后!九龍三房減85萬易主

    樓市走勢|破頂潮到粉嶺同天后!九龍三房減85萬易主
    帝庭軒本月暫錄約3宗成交。(資料圖片)

    二手樓價破頂後稍為回調,不過仍有業主成功以新高價或零議價出貨。

    帝庭軒三房套888萬易手
    中原地產粉嶺帝庭軒分行分區營業經理麥偉成表示,近期樓價穩步上揚,粉嶺帝庭軒本月暫錄約3宗成交,屋苑最新錄得御庭軒8座中層F室,實用面積約594方呎,三房連套房間隔。原開價約900萬元,議價後減12萬元,以888萬元沽出,實用面積平均呎價約14,949元,屬同類單位新高價。原業主於2014年以542萬元購入單位,持貨7年,是次沽出單位帳面獲利346萬元或約64%離場。
    傲龍軒「雙破頂」 兩房呎價達2.3
    世紀21北山地產營業董事嚴智贇指,天后傲龍軒低層B室,實用面積約426方呎,兩房間隔,座向北面,望街景,獲區外首置客以1,000萬元承接,實用面積呎價約23,474元,造價及呎價創物業同類型單位新高紀錄。據了解,原業主於2007年10月以360萬元購入單位投資,持貨近14年至今轉售,帳面賺640萬元,單位期內升值近1.8倍。

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    傲龍軒錄兩房造價及呎價均創物業同類型單位新高紀錄。(資料圖片)

    PARK YOHO周末錄2宗成交
    中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗PARK YOHO在剛過去的周末錄得2宗成交,其中2A期PARK YOHO Genova 18A座高層C室,實用面積約487方呎,兩房間隔,向內園,零議價760萬元成交,折合實用呎價約15,606元。買家為上車客,鍾情單位企理實用,高層清靜,於是入市自用。原業主於2017年8月以約673.8萬元一手買入單位,持貨4年轉售,帳面獲利86.2萬元或約13%。

    外區換樓客承接峻弦三房
    至於九龍區三房業主要有較大議價幅度才促成交易,利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中稱,牛池灣峻弦6座中層E室,實用面積約713方呎,三房間隔,外望享翠綠山景。原開價1,250萬,最終減價85萬或近7%,至1,165萬元沽出,折合實用面積呎價約16,339元。買家為外區換樓客,已放售持有物業,睇樓後對單位一見傾心,十分欣賞單位環境優美寧靜、空氣清新,該價格亦屬於「低水」。
    據悉,原業主於2010年3月以約633.7萬元購入上述單位,持貨11年,現轉手帳面賺約531.3萬元或84%。上述為屋苑本月首宗二手成交,現有約73個單位放售,叫價由718萬元至1.38億元不等。

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    峻弦現有約73個單位放售,叫價由718萬元至1.38億元不等。(互聯網)

    資料來源:AM730

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