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    沙田二手|望馬場景減價90萬!有屋苑本月開齋

    沙田二手|望馬場景減價90萬!有屋苑本月開齋

    沙田二手|望馬場景減價90萬!有屋苑本月開齋
    碧濤花園三房套放盤一星期減至1,360萬元沽出。(資料圖片)

    沙田區內配套發展成熟,屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,碧濤花園2期都美閣(D座)中層C室,實用面積約1,119方呎,屬三房套兩廳間隔,座向西北望馬場河景。單位放盤一星期,原叫價1,450萬元,最終減價90萬或約6.2%,以1,360萬元沽出,實用面積呎價約12,154元。據了解,原業主於2007年11月以692萬元購入單位,持貨13年至今沽售,帳面獲利668萬元或近1倍離場。

    至於中原地產新界東豪宅御龍山第一分行副分區營業經理周家傑指,火炭御龍山錄得本月首宗二手成交,單位為1座低層D室,實用面積約556方呎,兩房間隔,議價後以930萬元易手,實用平均呎價約16,727元。原業主於2017年以800萬元購入單位,持貨約4年,是次沽出單位帳面賺約130萬元或16%離場。屋苑現時有約90個單位放售,入場價由1,000萬元起。
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    御龍山現時有約90個單位放售,入場價由1,000萬元起。(資料圖片)

    沙田第一城兩房26年升值近2
    另外,世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟稱,沙田第一城26座高層B室,實用面積約451方呎,三房兩廳間隔,座向西北望內園景觀。原叫價798萬元,放盤4個月,終減價20萬元,以778萬元沽出,實用面積呎價約17,251元。據了解,原業主早於1995年6月購入單位,當時作價263萬元,持貨26年至今轉售,帳面獲利515萬元或近2倍離場。

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    沙田二手|望馬場景減價90萬!有屋苑本月開齋
    沙田第一城兩房放盤4個月,減價20萬元易手。(資料圖片)

    資料來源:AM730

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