【海外置業GUIDE】逾四成港人準備移民 首選英國 趁英鎊低水入市

【海外置業GUIDE】逾四成港人準備移民 首選英國 趁英鎊低水入市

【海外置業GUIDE】逾四成港人準備移民 首選英國 趁英鎊低水入市
【海外置業GUIDE】逾四成港人準備移民 首選英國 趁英鎊低水入市

越來越多港人準備移民,根據中大香港亞太研究所一項調查結果顯示,有43.9%港人打算移民或移居海外,創近3年新高;而最受歡迎的移居地頭三位分別是英國(23.8%)、澳洲(11.6%)和台灣(10.7%)。其中於明年3月31日前於英國首置可享印花稅優惠,加上英鎊處於低水,未來仍有一定的升值空間,英國物業的投資價值可被看高一線。

不乏優質租客 租賃需求殷切
港人移民英國大多於倫敦Zone 1置業,然而Zone 2至Zone 5的樓價相對低水,且交通亦方便,轉眼可達Zone 1地段,亦是投資自住的理想選擇。其中北倫敦Zone 3的準現樓Anthology Hale Works,步行2分鐘即到Tottenham Hale火車站及地鐵站,只需10分鐘可達Zone 1的King's Cross,潛在大量高薪白領租戶。步行8分鐘可達濕地水景公園Walthamstow Wetlands,提供多元化戶外悠閒活動。36分鐘車程範圍內已有多家高級學府,租賃需求殷切。項目樓高32層,提供270個單位,設開放式、1房至3房單位,實用面積介乎445至1,199方呎,開放式單位售價由40萬英鎊起;2房單位售價由61萬英鎊起,部分單位設有露台。

連約回報穩定 即買即收租 
另一位於倫敦Zone 2的現樓Anthology Deptford Foundry,毗鄰和黃發展中的倫敦泰晤士河畔大型項目Convoys Wharf、新世界Greenwich及新地Millharbour Quarter。倫敦Zone 2金融中心地位日漸成熟,租盤及租金承托力大增,有利支持區內樓價及交投。項目有9幢大廈共281個單位,實用面積由538至975方呎,售價介乎43萬英鎊至60萬英鎊,連租約發售可即買即收租。該區現時租金回報率約為3至4厘,樓價亦穩步向上,在疫情期間亦未有回落,升值潛力強大。

Anthology Stratford Mill位於倫敦東部Strartford的Pudding Mill區域,鄰近奧林匹克公園、倫敦東岸大學城及東倫敦最大藝術中心。附近有火車、輕軌及地鐵,10分鐘可達金融城。項目設1房至3房單位,實用面積由564至1,198方呎,售價介乎51.3萬英鎊至86.3萬英鎊。
中原將於10月10至11日及17至18日於銅鑼灣Tower 535舉辦展銷活動,同場於上午10時30分將舉辦「移居英國第一步:續領BNO話咁易!BNO注意事項及申請流程大解構」專題講座,查詢:6589 9529 / https://bit.ly/36CwcDC

資料來源:AM730

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