澳洲「公屋仔」靠麥當勞兼職脫貧 30歲實現財務自由:兩萬首期變40層樓!

澳洲「公屋仔」靠麥當勞兼職脫貧 30歲實現財務自由:兩萬首期變40層樓!

樓市

根據房屋署數據,截至2021年9月底,本港一般公屋申請者平均輪候時間長達5.9年,新世代苦無機會上車,時下年輕人除了寄望「上車靠父幹」,還要有幸運之神眷顧。而在澳洲,有一名「90後」靠自己打工於19歲首嚐業主滋味,至30歲已手持逾40個物業,加入財務自由行列。

澳洲公屋男兼職儲首期

據澳洲傳媒報道,現年30歲、名為Eddie Dilleen的澳洲90後在單親家庭成長,自小與母親同住公屋。Eddie過著掙扎求存的生活,自覺出身卑微,為了擺脫命運,他在青年時期便鑽研房地產投資,並立下置業作為人生目標。

Eddie積植閱讀關於房地產投資書籍,從而充實自己對市場認知。由於他出身基層,在15歲時便往麥當勞做兼職儲錢買樓,據知當時每星期兼職收入僅約500澳元,至兩年後終儲到兩萬澳元作首期上車。

由於Eddie並無「父幹」財政支援,加上手上首期與現實樓價仍有差距,亦試過被6間銀行拒絕按揭申請。雖然他失敗而回,但仍作出人生重要抉擇,鎖定入場門檻較低、出租回報較高的上車盤為目標。

(圖片來源:IG@dilleenpropertyau)
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19歲購人生首個上車盤

報道指,19歲時,Eddie遂以儲下來的兩萬澳元首期購入新南威爾斯省價值約13.8萬澳元的兩房上車盤,成功透過出租單位彌補大部分供樓開支,正式開展其業主人生。

如是者,Eddie憑著其房地產投資知識和實戰經驗,逐漸購入更多收租物業,據知其物業分布在昆士蘭、黃金海岸和布里斯班等大城市。

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疫情下掃貨 手持40個物業

報道引述,到25歲時,Eddie已手持約10個物業,直至遇上新冠肺炎疫情,他決定「人棄我取」,趁著樓市回軟時主動撈貨,在過去一年半再購入大約20間物業,其中在去年5月購入的物業,由大約30萬澳元升值至55萬澳元左右,至30歲生日,他再購入人生中第40個物業。

據知,Eddie預告會考慮在布里斯班和悉尼等地繼續買樓,同時不忘分享其投資心得:首次置業的年輕人可以先由小型物業開始,然後將投資範圍擴闊至不同地城市,萬一預算資金不足,則轉為物色僅需半成首期的上車盤。

由「公屋仔」擠身澳洲大業主,Eddie特別提醒,租金回報相當重要,其理想置業投資首先著重穩定的現金流動性、高收益及資本增長以及低市價入手,又建議首置客多留意急售放盤,增加議價能力,從而降低入市成本。

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