炒嘉湖車位 半年勁賺30%

樓市喪升,中原地產週五(4月28日)公布最新樓價指數,三大整體指數升幅明顯擴大,CCL升1.18%、CCL_Mass升1.32%及CCL(中小型單位)升1.33%,升幅均為13週內最大,並連續10週創歷史新高,未來數週升勢有望加快,CCL短期目標160點。

自從港府頻頻於住宅市場「加辣」以打擊炒樓活動,部分炒家轉戰限制較寬鬆的車位市場。

車位市場交投活躍,價格亦水漲船高,即使遠在天水圍,車位價也是升勢強勁。

嘉湖山莊賞湖居一個雙號車位,近日就以93.3萬元沽出;上手買家於2016年10月以71.3萬元購入,持貨僅半年,賬面已獲利22萬元,賺幅逾三成。

景湖居另一個雙號車位,近期亦以94萬元沽出;上手買家於2012年4月以39萬元購入,賬面獲利55萬元,賺幅更達141%。

根據中原地產的數據,今年3月份整體住宅車位買賣合約登記包括一手及二手,合共錄得728宗,總值10.98億元,較2月份的614宗及8.84億元,同比分別上升18.6%及24.2%。

2017年第一季住宅車位買賣登記最多的屋苑是將軍澳天晉,錄159宗,總值3.2億元。其次是荔枝角美孚新村,錄157宗,總值1.98億元。將軍澳海翩匯錄78宗,排名第三位,總值1.16億元。

在分區統計方面,2017年第一季新界區錄得1,357宗住宅車位買賣登記,總值16.48億元。九龍區錄584宗,總值8.45億元。香港區錄365宗登記,總值7.49億元。

 

住宅車位買賣合約登記按月統計

資料來源:中原地產研究部

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