區區爆疫睇樓客甩底 太古城虎年激減332萬遭網民唾棄:垃圾舊樓點同新樓比?

樓市

近日疫情嚴峻,本港確診數字創單日新高。代理表示,疫情下有睇樓客臨時取消睇樓,盡量減少不必要的接觸,同時業主亦願意擴闊議價空間,十大屋苑成交單位普遍錄得減價,只要減價幅度吸引,即獲買家承接。藍籌屋苑太古城更錄得大幅減價「3球」吸客,反映近期二手議價空間不斷擴大的趨勢。

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二手睇樓客臨時甩底

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,中原十大屋苑周末錄得6宗成交,按周下跌50%,創5周新低,零成交屋苑增加至5個。又預料,二手成交數字將繼續於低位徘徊,待疫情緩和後才有機會逐步復甦。

港島區3大屋苑中只得海怡半島錄得成交。中原地產盧鏡豪表示,周末海怡半島錄得1宗成交。該行促成成交單位為海怡半島1座中層C室,實用面積629平方呎,建築面積776平方呎,3房套間隔,望避風塘海景。

原業主以1000萬元將單位易手,折合平均實用呎價15898元。買家屬於用家。原業主於2015年以808萬元買入單位,持貨7年,帳面獲利192萬元,單位升值24%。

(圖片來源:政府新聞處)

各區爆疫僅零星成交

九龍區方面,中原地產柯勇表示,新都城周末連錄2宗成交,該行促成成交單位為新都城1期2座低層F室,實用面積364平方呎,建築面積510平方呎,2房間隔,向西北。

據了解,原業主減28萬元即以685萬元將單位易手,折合平均實用呎價18819元。原業主於2005年1月以152萬元買入單位,持貨17年,帳面獲利533萬元,單位升值351%。

新界區方面,中原地產侯惠良表示,沙田第一城周末錄得1宗成交。該行促成成交單位為沙田第一城31座中層D室,實用面積327平方呎,建築面積395平方呎,2房間隔,業主以570萬元將單位易手,折合平均實用呎價17431元。原業主於2012年以280萬元買入單位,持貨10年,帳面獲利290萬元,單位升值104%。

太古城三房累減332萬

中原地產趙鴻運表示,港島藍籌屋苑太古城2月僅零星成交,平均實用呎價約19,069元。由於第五波疫情惡化,市場上陸續出現不少減價成交,但疫情加上假期因素,部份買家暫緩睇樓活動,令成交疏落。

太古城夏宮閣極低層H室,實用面積690平方呎,向西北,客廳外連接公家平台,原則三房間隔,已改為兩房連套房間隔,原叫價1,380萬,最後劈價332萬元,於年初四(2月4日)以市價1,048萬元易手。

據了解,太古城過去周末預約睇樓量約25組,實呎叫價約20,300元,相比本月所錄得成交,平均實用呎價微跌至19069元。

(圖片來源:政府新聞處)

網民:嗰啲炒家去咗邊呀?

網民:「用得極低層字眼,即係應該2樓多啦,仲開價咁貴,建議應開夠2千萬,即日劈價900萬,咁咪仲有噱頭囉。」

  • 老美加息,對供樓者有幾大威脅…而香港樓價一年高過一年!
  • 貼市價,唔係蝕,佢已袋600萬
  • 呢啲垃圾舊樓點同新樓比,有貨嘅好快啲賤賣哂佢
  • 宮字閣低層1050萬唔係話特別平啫
  • 690呎690萬啦
  • 減完價、都有賺!

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圖片來源:政府新聞處