申請綠色按揭 銀行提供額外現金回贈|陳永鍵

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環保是一個關乎到人類整體未來生存的全球性議題,提倡環保的理念,近年已發展到按揭界別,其中一種為綠色按揭計劃(ESG按揭計劃)。

ESG包含Environmental(環境),Social(社會),Governance(公司管治),套用在按揭計劃,是指冀望令整個置業流程做到減碳排放,物業具備可持續發展條件及按揭申請全數碼化,即無紙化等。

綠色按揭一般優惠較多,大部分銀行都已經推出綠色按揭服務,且很多銀行願意提供額外現金回贈,因此「上車」人士必須要留意。

綠色按揭並非所有住宅物業都可以申請。物業必須取得綠色建築議會的綠建環評資格,評級達到「鉑金級」或「金級」,才符合成為綠色按揭資格的物業。

(圖片來源:iStock)

合資格樓宇涵蓋新舊樓

這些物業在整個設計、用料、建造過程、能源使用及控制、社區管理等,都符合一定門檻,才能獲得認證。

在申請按揭前,買家記得可到香港綠色建築議會網頁,查閱符合綠色按揭標準的物業名單。

雖然綠色按揭推出不久,但事實上,很多物業都符合資格,且不一定只局限於新樓或私人屋苑,還包括政府推出的資助房屋,以及一些二手屋苑都符合資格。

此外,由於名單內容仍在不斷更新中,以及每間銀行政策不同,部分銀行可能有自己一套的綠色按揭名單。

全電子化申請程序

另外,如前文所述,綠色按揭其中一個特色是無紙化的申請按揭服務,因此整個申請按揭程序都可以網上進行,所以申請方面十分方便。

不過,在填表上亦有機會遇到困難,或在申請過程可能會有不知所措的情況,所以申請按揭時買家,亦可以找按揭轉介公司幫忙處理申請,便能事半功倍。

跟申請一般按揭遇到的情況一樣,不同銀行提供的綠色按揭優惠及回贈可能有出入,因此買家宜先進行格價,再考慮向哪間銀行,申請綠色按揭。

若想在最短時間內一次過取得最新資訊及格價,找按揭轉介公司幫忙,亦是最實用及常見的選擇。

而部分按揭轉介公司,還會提供額外的現金回贈,令按揭申請人可以賺到盡。

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圖片來源:iStock