「票王」柏傲莊III超購47倍 客源4成屬新客 周六盡推331伙 代理:勢即日沽清

「票王」柏傲莊III超購47倍 客源4成屬新客 周六盡推331伙 代理:勢即日沽清

新世界與港鐵合作發展的大圍站上蓋項目柏傲莊III日前加推149伙,折價售價753.9萬元起。消息指,截至昨晚7時,項目累收逾16,000個認購登記,以本周六首輪發售331伙計,超額逾47倍。市場人士認為,項目承接前兩期旺勢,問鼎新盤「票王」,並且凍結大批購買力,相信本周六開售的331伙能夠即日沽清。

撰文:經一編輯部| 圖片:AM730

新世界發展營業及市務總監黃浩賢表示,加推單位定價參考單位樓層及座向景觀等因素,料定價反映市場價格,本周六將推售331伙應市。

柏傲莊III周六開售 四成入票屬新客

項目日前加推149伙,實用面積由310至1,022平方呎,折價售價由753.9萬至2,529.5萬元,折實呎價17,999元至25,781元。

最低售價為8B座8樓F室,實用面積359平方呎,折實售價753.9萬元,折實呎價21,000元。

新盤消息|柏傲莊III暫超額近43倍 料今晚累收1萬票
新世界發展營業及市務總監黃浩賢表示,加推單位定價參考單位樓層及座向景觀等因素,本周六將推售331伙。

最低呎價為8A座8樓D室,實用面積847平方呎,折實呎價17,999元,折實售價1,524.5萬元。

入票客源四成屬新客,六成屬已購買柏傲莊一、二期或向隅客。

美聯布少明:凍結大批資金

美聯物業住宅部行政總裁布少明認為,柏傲莊III加推的149伙,其景觀、層數較首批優勝,由於加推售價依然克制,加幅温和,料本周六開售的331伙亦即日沽清。

布少明指出,柏傲莊位處大圍港鐵站上蓋,加上屯馬線將全線通車,項目坐擁交通便利優勢,故項目第1期及第2期深受市場歡迎,銷售成績理想,可見項目需求殷切。

是次推出的柏傲莊III承接旺勢,成功問鼎新盤「票王」,凍結市場大批資金,加項目戶型選擇多,將會吸納不同客源。

該行入票客人中,新界區客人佔7成,而九龍及港島則佔約3成;而用家約佔7成,長線投資客則約3成,預期租金回報可達3厘。

他補充,在柏傲莊III的推售帶動下,預期6月一手成交錄得約2,500伙,在樓市利好氣氛帶動下,樓價亦會進一步上升。

中原:入伙後租金高見55元

中原地產大埔及新界東豪宅區高級營業董事黃澤文表示,大圍區屬新界核心地段,未來更設有大型購物商場,升值潛力不容忽視。

項目雖然以用家主導,料亦會吸引不少投資者入市,購入多於一伙單位作長線投資之用。

另外,大圍區租賃市場一向有價有市,料柏傲莊入伙後租金回報可高見50至55元水平,深受收租客追捧。

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