租賃概況|入伙盤吃香!租客預繳逾30萬租金承租兩房套

租賃概況|入伙盤吃香!租客預繳逾30萬租金承租兩房套

租賃概況|入伙盤吃香!租客預繳逾30萬租金承租兩房套
租賃概況|入伙盤吃香!租客預繳逾30萬租金承租兩房套

二手交投活躍,帶動租賃市場表現,當中新入伙盤受追捧,有租客更不惜預繳首年租金承租單位。

中原地產高鐵西九站分行資深分區營業經理呂燕萍表示,尖沙咀本木中層A3室,實用面積約511方呎,採兩房雙套房間隔,景觀開揚,以25,500元租出,折合實用呎租約50元。
呂燕萍指,新租客鍾情物業樓齡全新,加上區內雙套房放租盤罕有,即睇即決定承租,更不惜預繳首年租金即逾30萬元承租單位。據悉,業主於去年12月以約1,254萬元買入單位,現成功租出可享約2.4厘租金回報。
綠楊新邨三房放盤四日即租出
若屋苑位置擁有交通及配套優勢,放盤亦迅速被市場消化。位於荃灣站上蓋的綠楊新邨,最新錄得三房租賃成交。利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行經理陳敏生表示,單位為N座極低層1室,實用面積約582方呎,望東南樓景。單位放盤僅四日,成功以18,000元租出,折合實用面積呎租約31元,屬市價成交。

據悉,業主於2018年1月以約733萬元購入單位,現租出可享租金回報率約2.9厘。陳敏生補充,屋苑目前仍有約12個租盤提供,三房套單位月租叫價由18,000元起。

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屯門兩房租金回報近3
另外,中原地產屯門瓏門第三分行高級分行經理吳倬霆稱,屯門康麗花園1座中層E室,實用面積約480方呎,兩房間隔。原叫租13,500元,放盤短短一星期,速獲租客議價至12,800元承租,實用呎租近27元,屬市價成交。
吳倬霆透露,新租客為一對夫婦,心儀屋苑位置方便,鄰近西鐵站及商場,見上址內櫳實用,租金合理,睇樓當天迅速拍板承租。業主於2017年12月以530萬元買入單位,現租出單位可享近3厘租金回報。

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資料來源:AM730

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