分享至
    鐵路新盤|中原向揚海買家設按揭優惠 按息低至H+1.3厘

    鐵路新盤|中原向揚海買家設按揭優惠 按息低至H+1.3厘

    焦點港島鐵路新盤、由嘉里建設(683)、信和置業(083)及港鐵(066)合作發展的黃竹坑站港島南岸第二期項目揚海昨公布首張價單,涉120伙,提供最高20%折扣優惠,折實售價由1,079.92萬元起,折實呎價由28,295元起,折實平均呎價30,880元。嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪指,項目今日上午11時起接受認購,客源主要為南區分支客及用家,亦有投資者,視乎反應考慮短期內加推最少60伙,並有一定的加價空間,部署下周進行首輪銷售。
    中原按揭及中原地產宣布,為揚海買家特設全新「揚海置業優越按揭優惠」。中原按揭董事總經理王美鳳表示,全期按息低至H加1.3厘,以今日(25日)1個月同業拆息0.066厘計,實際息率低至1.366厘,屬市場至低息按揭計劃。與此同時,此計劃之客戶亦可特賞現金回贈高達1.4%,亦兼享與按息一致高存息戶口,客戶可把日常資金存入戶口賺取高存息,抵銷按揭利息開支進一步慳息,而此計劃按揭期長達30年。

    另外,揚海價單提供支付條款180天備用一按貸款計劃供買家選擇,按揭成數高達70%,全期按息低至P減2.75厘,按揭年期長達25年,客戶亦可選由中原按揭免費轉介及協助跟進有關計劃。
    市場按息跌至10年來新低
    王美鳳指,資金充裕推低拆息,去年下半年起銀行體系結餘明顯增加下,拆息逐步下跌,今年拆息更進一步返回貼齊甚至低於美息水平,本月1個月拆息徘徊0.07厘超低水平,並一度跌至0.06411厘的11年半低,拆息跌勢下,現時H按實際息率低至1.366厘之十年來低位,較今年首季按息約1.46厘進一步下跌,並較去年高位2.5厘,下跌逾1厘,供款人士的每月按息開支已節省達45%。她預期,本港低息環境將於今明兩年延續,有利置業人士以低息成本上會。

    陳永傑:2000萬元以上物業交投價量齊升
    中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,據中原地產研究部數據,今年首7個月一、二手價值2,000萬元以上的私人住宅買賣合約登記錄得2,857宗,成交金額達1,252.76億元,分別較去年同期大幅上升103%及91%,可見豪宅交投持續上揚。他續稱,港島區物業一向供應罕有,今年首7個月港島區僅錄得973宗一手私人住宅成交,僅佔全港10,220宗的9.5%,加上港島區多年來缺乏大型屋苑式鐵路沿線物業,揚海享完善鐵路網絡優勢,配合區內的商業發展,令買家對區內物業需求更見殷切。

    資料來源:AM730

    關鍵詞
    樓市點睇