禁追租金|陳茂波「自編自改」擬暫緩追租期減至3個月 違例業主或被罰雙倍租金

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財政司司長陳茂早前在《財政預算案》中,首次提提出「禁追租」,原意立法禁止業主對指定行業未能如期繳交租金的租戶,終止租約、服務或採取其他相關法律行動,措施為期3個月,並可按需要再延長最多3個月。

(圖片來源:政府新聞處)

禁追租惹爭議

《財政預算案》建議出爐當天,隨即引起商界及大業主異口同聲表示,「禁追租」存在爭議和值得商榷之處,認為建議或導致業主承受租金損失潛在風險,而有關租戶亦可能最終因經營困難,最終逃避交租責任。

立法會工商事務委員會日前召開特別會議討論後,財政司司長陳茂波為相關立法提出多項修訂,包括將暫緩追租期限縮減至3個月、業主和租戶如在「保護期」內重新達成租務協議新安排,相關條例將不再適用、又建議違例業主會被處罰不少於5萬港元或相等於聲稱逾期未付的租金兩倍的罰款,以及受影響物業可順延繳交差餉等。

美聯工商舖行政總裁(工商舖)盧展豪表示,歡迎政府回應該行及業界早前公開呼籲當局調節相關措施的建議。不過部分修訂仍然欠清晰,如「保護期」的生效日期,冀能為業主及租客雙方制定明確指引。

(圖片來源:政府新聞處)

近8成業主減租最多一半

據該行了解,目前已有近80%業主願減租20%至50%,為期3個月至半年,展示業主與租戶共渡時艱。另外,政府修訂亦包括受影響的物業可以順延繳交差餉、要求貸款人在「保護期」內暫緩向業主追討相關商業處所的貸款。

如有任何人士以個人名義持有單個商鋪收租且賴以為生,例如長者,政府將透過「百分百擔保個人特惠貸款計畫」為其提供最多相等於3個月租金的免息墊支安排,上限10萬元。

百分百擔保個人特惠貸款計畫

盧展豪表示,明白抗疫事在必行,但這些補助措施僅為杯水車薪,零售業氣氛慘淡,商舖業主及租客在疫情中均受重創,期望政府牽頭為業主及租客進一步提供實質資助,推出真正惠及中小企業的措施,待疫情緩和後,可讓商舖市場得以恢復。

(圖片來源:政府新聞處)

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常見問題

禁追租引起引起商界及大業主什麼爭議?

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財政司司長陳茂波為禁追租作出了什麼修訂?

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圖片來源:政府新聞處