4%佣咁少唔得閒賺 共贏思維令代理優先送上筍盤|1% Anthony

4%佣咁少唔得閒賺 形成馬太效應 令代理優先送上筍盤|1% Anthony

樓市

讀者張先生問Anthony Sir:你好!經常聽見閣下和團隊教人如何篩選代理,如何透過代理買賣。好奇一問,其實閣下有經驗,有那麼多學員,為何不自己做埋代理呢?賺取佣金不是更好嗎?

Anthony:是的,筆者和團隊不是代理,也不會涉足代理的工作。

作為投資者,代理是重要的合作夥伴。

過去十幾年,筆者團隊買買賣賣數以萬計的物業,建立了強大的代理網絡。需要入貨的時候,代理落力幫筆者團隊搵筍盤,協助講價;收到筍盤時,會第一時間通知,讓筆者團隊可以買樓買得較別人便宜。

建立買賣優勢

到了筆者需要出貨的時候,代理也落力幫忙推銷,讓物業賣得更快、更好價。這樣不但節省了寶貴時間,單就這買賣上的優勢,每次交易都可以比其他人多賺近倍。

如果筆者自己做埋、賺埋,試想想,代理有筍盤的時候,還會優先給筆者團隊嗎?

買賣樓佣金才1%,一買一賣2%,即使收業主及買家兩邊,都只是合計4%,幫閣下傾多口價都遠遠不止啦!

就當最基本買平10%,賣貴5%,加埋15%,更何況有時會買便宜了20%至30%。

 4%佣咁少唔得閒賺 共贏思維令代理優先送上筍盤|1% Anthony
(圖片來源:iStock)

想成為專業投資者,必須要有共贏的思維。每個人的時間是有限的,所謂財務自由,不是花更多時間工作賺多點錢,令自己愈來愈辛苦,而是要讓錢來為我們工作。

意指透過投資,賺取被動收入,來換取更大的自由,做自己喜歡做的事。

每個人有自己的專長,與其花時間去做自己不熟悉的事,倒不如花少少錢讓別人做,自己專注做個人專長的事,賺得更多。

形成馬太效應

不要想為何不做埋呢?應該要想,為何不交給其他人做?建立好代理網絡後,會不斷收到筍盤消息,自己一個人買得幾多?何不共享資源,達至雙贏呢?

例如代理介紹筍盤給筆者,筆者買不完,便介紹給學員。整個過程,學員買到筍盤;代理做到生意,筆者得到代理的信任,將來就有更多筍盤到手,形成「馬太效應」。

就以將軍澳康城為例,經過筆者團隊介紹買入的物業,就有近120間,試問代理有筍盤,會介紹給閣下,還是給筆者團隊?

又例如收購重建,單靠自己不可能做到,以前自己買樓,買一、兩間也覺得不容易,怎會想到可以買起一幢樓?然而透過共贏的思維,建立團隊就可以做到。

投資者就是要有共贏的思維,要懂得建立團隊,才走得更遠。

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