【HOUSE730搵樓大本營】大圍勢成明日之星 500多萬進駐呢區有乜選擇？
大圍新盤柏傲莊I開售，意味著該區進入一個新紀元，當中預期於2022年6月落成的地標式商場，將令整個大圍的配套全面提升。不過，柏傲莊I首批樓盤折實後入場門檻由600萬元起跳，大部分單位更要800萬元以上。若想以500多萬元進駐該區享，與星級新盤柏傲莊享用同一社區配套及交通，究竟有什麼選擇？
買樓講地利及配套，要進駐大圍向來不便宜，該區有不少居屋及公屋，及部分屋苑或樓齡較大的單幢物業，而500萬元是上車盤基本預算。不過，今次在House 730網站，卻找來了少量400多萬元的大圍上車盤，實呎達300多平方呎。此外，亦有部分500多萬元實用面積較大，或鄰近市中心的上車盤，適合家庭客。大圍有大量居屋，由於樓齡接近30年，不少已補地價可在自由市場出售。當中，美城苑部分實用面積381平方呎的兩房單位，開價僅478萬元，實呎約12,600元，間隔實用，受家庭客歡迎。
此外，大圍上車樂園金獅花園，樓齡32年，一個兩房中層單位實用面積336平方呎，叫價490萬元。對於單身或年輕夫婦，同一屋苑亦有兩房高層實呎266的單位，開價438萬元。
至於希望較近大圍市中心及港鐵大圍站者，則可考慮市中心一帶的單幢樓，部分樓齡達30年以上，但勝在佔盡地利，一落街超市、街市及食肆等瞬間可達。當中，位處積輝街的單幢樓安康樓，樓齡34年，有一房及兩房上車盤放售，其中一個一房單位實用面積245平方呎，開價僅400萬元。另兩房單位實呎304，作價538萬元。若想住市中心兼屋苑單位，鄰近大圍站樓齡36年的金禧花園向來是搶手貨。一個實呎314的兩房單位，開價550萬元。對於手上預算多一點者，可留意強記燒鵝附近的屋苑海福花園，樓齡35年，實用面積達401平方呎的兩房戶，開價600萬元，議價後相信可用500多萬元購得。
最後，介紹一間樓齡僅一年的半新盤薈蕎，由於開則較細，實用面積僅252平方呎，開價530萬元，是能以500多萬元購入大圍半新盤的另類選擇。
House730專欄逢星期一至五刊登
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※PN:House730樓盤編號 實:實用面積約
資料來源：AM730
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