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    【HOUSE730搵樓大本營】觀塘置身CBD享地利 區內樓盤500多萬入場

    【HOUSE730搵樓大本營】觀塘置身CBD享地利 區內樓盤500多萬入場

    觀塘不斷蛻變為九龍東CBD,近日區內再有新盤推出,令市場目光重投該區。要置身CBD享地利,區內亦有部分入場費約500多萬元的上車盤供選擇,主要集中於單幢樓。對於觀塘上班族,方便程度更分分鐘可步行返工。
     

    觀塘屬舊區重建重鎮,商場配套及民生設施一應俱全,更不斷蛻變為東九龍商業中心。區內早年建成的住宅仍在,但新盤卻寥寥可數。近日於觀塘對上的安達臣石礦場地盤有新盤開售,折實呎價逾18,800元,入場門檻近800萬元。

    要在觀塘置業,只要不介意樓齡較舊,以及入住單幢式大廈的心理準備,市場上仍有不少500多萬元的上車盤,鄰近港鐵站及大型商場。今次從House730平台搜尋了一批樓齡約30多年的細單位,當中不乏兩房戶,適合小家庭或兩口子上車。
    於港鐵觀塘站附近,樓齡29年的寶峰大廈,一個實用面積318平方呎單位,開價545萬元。另同為單幢樓,近裕民坊的麗裕大廈,實用面積293平方呎兩房戶,叫價480萬元,樓齡30年。
    此外,在港鐵觀塘及牛頭角站之間的兩幢樓齡分別31及38年的冠天閣及瓊林大廈,均有兩房單位放盤,前者實用面積395平方呎,開價588萬元,後者則較細,實用面積281平方呎,叫價528萬元,適合想在九龍市區上車的用家。

    兩屋苑靜中帶旺
    對於鐘情屋苑者,觀塘亦有少量優質選擇。當中的樓齡達36年的康濤閣,環境靜中帶旺,一個實用面積378平方呎單位,開價530萬元。如不介意樓齡較高,但管理及保養均不錯的屋苑,實呎亦較大的單位,可考慮康麗園一個連車位兩房戶,實用面積451平方呎,開價590萬元,樓齡47年。
    觀塘區地利優越,市區配套完善,以單幢樓主,部分賣點是交通方便,亦有些離港鐵觀塘站較遠的,擁靜中帶旺的優勢。若有興趣入住該區,不妨落區實地考察各二手盤情況。

    House730專欄逢星期一及五刊登

    【HOUSE730搵樓大本營】觀塘置身CBD享地利 區內樓盤500多萬入場
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    ※PN:House730樓盤編號

    資料來源:AM730

    關鍵詞
    樓市點睇