【HOUSE730搵樓大本營】開放式VS一房 命運各異全因一度門

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樓市

在傳統概念中,開放式單位通常最細,兩房面積亦通常大過一房。不過,世事無絕對,今次位於西營盤的半新盤藝里坊1號卻因為一扇門,打破開放式面積細過一房的主流,打造了被市場稱為「半套」的開放式單位。

藝里坊1號為每層十伙的住宅單位,提供開放式至兩房戶型,當中又以開放式及一房最多,全幢240個單位,是傳統的上車盤。位於12、15至23及25至31樓的K室,實用面積286平方呎,屬一房一套單位。
從大門進入通過小玄關,便到達開放式廚房及客飯廳,呈長方形設計,在客飯廳行至最後,右手邊為露台。此外,客飯廳右手邊中間位置有一度門,推入便為套房,先經過廁所,繼而睡房,全部開則方正。
奇怪的是同一實用面積、同一座向、近乎同一間隔的K室,於6至11樓便以開放式單位開則,開放式與一房單位的命運各異,全因一隻門。再看位於6至11樓的K室,客飯廳右手邊原本通往廁所及睡房的門不翼而飛,換來的是全開放式的空間,即經過廁所後是另一個方形空間,但發展商並沒有將之稱為睡房,並歸納為開放式單位出售。市場將這類原本可作為一房,但因為少了一扇門而變為開放式的單位,給了一個稱號為「半套」。

這些開放式K單位,實用面積達286平方呎,相比同一幢的B至E室的一房單位,實用面積僅介乎253至282平方呎,開放式大過一房的情況在藝里坊1號比比皆是。
事實上,若發展商不想太多一房一套單位,可將房門設在廁所之後的位置,讓客飯廳與廁所均在睡房以外,這樣的傳統一房單位亦頗受歡迎。現在於單位最右邊出現了一個方形的空間,用家如想將之變為睡房,便要在裝修時自行加門或其他間隔區分。
看完藝里坊1號的開則示範後,日後聽到地產代理介紹「半套」單位,便不會一頭霧水。
 
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資料來源:AM730

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