《80後百萬富翁》– 良性循環實戰篇

《80後百萬富翁》– 良性循環實戰篇

良性循環第一階段

現在我們先開始第一階段的良性循環,現舉一例說明:

第一年

– 現在收入是10,000元,支出是5,000元,即是能儲起收入的一半,一年的可投資金額就有60,000元;
– 假設回報率為20%(在香港及中國的投資市場,這個回報率很常見),這60,000元就會產生12,000元(60,000元 × 20%)的資產收入(假設回報以現金形式發放);
– 即下年的每月收入平均會增加1,000元(12,000元 ÷ 12月)。

第二年

– 收入是10,000元(薪金)+ 1,000元(資產收入)= 11,000元;
– 支出不變下,每月可投資金額升至6,000元(11,000元 – 5,000元);

‧ 今年投入的新資金是72,000元(6,000元 × 12月),加上原有本金60,000元,第二年總資產為132,000元(60,000元 + 72,000元);
‧ 這132,000元就會產生26,400元(132,000元 × 20%)的資產收入;
‧ 即下年的每月收入平均增加2,200元(26,400元 ÷ 12月)。

第三年

– 收入是10,000元(薪金)+ 2,200元(資產收入)= 12,200元;
– 每月可投資金額升至7,200元(12,200元 – 5,000元);
– 今年可投入資金為86,400元,連同本金132,000元,共218,400元;

– 這218,400元會產生43,680元的資產收入,即每月平均3,640元。

第四年

– 收入合共13,640元,每月可投資金額升至8,640元,總資產共322,080元

這就是良性循環,不單令資產增加,亦同時帶來收入不斷增加,收入增加令可投資的資金增加,又再令資產增加……

從上例可看到這個循環的威力,每月連同薪金的總收入不斷上升。上述例子是假設在第一年到第十年都繼續工作。其實,當進入了第五年,良性循環已進入第二階段,即是在第一至第四年繼續工作,而到第五年後可以自由選擇繼續工作還是不工作!

在第一年至第四年,良性循環已經令資產與收入愈滾愈大。當這情況一直持續,到了第五年,這時總資產已有322,080元,雖然這個數目並不是很大,但這裏則有特別意思:這個數目意味著不用工作,單靠利息等資產收入也能生活!

即是說,縱使沒有任何收入,毋須減少支出,財富亦會自己不斷增加!

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節錄自《80後百萬富翁》創富篇
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