小飛俠林燕玲 靠實力不做花瓶

小飛俠林燕玲 靠實力不做花瓶

有「小飛俠」之稱的前主播林燕玲跳出新聞界後,一直是職場搶手人物,曾擔任渣打銀行(香港)認股證銷售部董事,去年底轉換新環境,任職麗新集團副總裁,一手一腳處理林建岳旗下上巿公司的傳訊事務。但原來林燕玲不止工作叻,投資亦了得,早年在股巿屢有收穫。

「當記者時,有較多私人時間,試過有空檔時買入股票,持貨幾天便沽出,亦試過即日鮮,很多時候都有收穫。」林燕玲亦試過抽新股,認購領展房產基金 (00823),上巿不久便沽出,獲利數千元,這些經驗讓她將財富滾大。

她後來當財經新聞主播,接觸到更多財經知識、專業人士意見,更有信心捕捉投資機會,財富亦不斷的累積。特別是2006至2008年在股票市場,屢有收穫令林燕玲身家大豐收,其後股巿轉弱,逐步減少

持股,而且工作愈來愈忙碌,個人理財由進取變為保守。

我不是花瓶

不少人以為林燕玲是新聞系或者金融系畢業,但沒有人猜到她是生物化學系學生。「由記者升任主播,別人會針對我的學歷,說外行人當上主播,升職不是靠實力,全靠個人標緻的容貌,有些更以花瓶形容。」林燕玲感無奈。

在男性主導的金融巿場亦遇上同樣情況,擔任渣打『輪后』期間,許多金融界人士對她有固定看法,認為沒有財經背景的人當主管,質疑其個人能力。

但她認為學歷不是職場上的限制,更重要是加倍努力。公司給予的工作,不要怕吃虧,要盡力將工作做到最好。

意願做財務自由的收租客

隨著不斷累積資歷,且在股市累積了一定「子彈」,林燕玲瞄準金融海嘯後買樓收租,迄今單位升值逾七成,兼且年年有租收。

林燕玲在二手巿場買入其人生的第一個物業,在將軍澳區鄰近港鐵站的新屋苑購入一個中小型單位,作價約350萬元。與一般人不同的是,單位不是自住,純綷投資收租。

「將軍澳的單位雖是二手,但上手業主以樓花形式購入,單位從未入住,所有室內設備保持全新狀態,適合我這類懶惰的收租客。」

她買入單位後即買即收租,出租前與地產代理溝通,指租客必須準時交租。幸運地多年內只換過一次租客,交租亦準時。

2009年後樓巿重拾升軌,中小型單位升勢獨領風騷,現時林燕玲的將軍澳單位升至逾600萬元,升幅逾70%。

雖然樓價於高位徘徊,但林燕玲表明暫無意出售該物業:「物業經已供斷(按揭),對我來說無負擔,我將其視為長線投資,長線收租。」

香港人追求財務自由,林燕玲最希望再購買收租物業,退休後可以收租,再做自己喜歡的事。

(文章節錄第1813期《經濟一週》星級理財人物專訪)
完整文章:
【小飛俠林燕玲 金樓升息俱備 樂做財務自由人】
http://www.edigest.hk/Finance/detail?id=24624

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