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    神仙難救!陝西法門寺公司負債41億 門票收入僅餘200萬:典當停車場、照明系統填數

    神仙難救!陝西法門寺公司負債41億 門票收入僅餘200萬:典當停車場、照明系統填數

    內地房地產形勢令人擔憂,連佛門清靜地的旅遊名勝亦遭殃及池魚。以往,陝西寶雞法門寺每年吸引百萬遊客到訪,但一場全球疫情,加上法門寺曾因過度商業化被質疑,落成不久便陷入輿論漩渦,種種爭議令遊客大幅減少,法門寺經營每況愈下身負巨額債務,最近更因債務惹上官司。

    撰文:經一編輯部| 圖片:網上圖片

    陝西名勝惹財務官非

    法門寺,又稱法雲寺、阿育王寺,位於中國陝西省寶雞市扶風縣城北10公里處的法門鎮。

    早前,運營法門寺景區的主體公司—陝西法門寺文化被天津市第三中級人民法院列為被執行人,執行標的近6,000萬(人民幣,下同)。

    另外,其控股股東寶雞市投資(集團)有限公司早前因未足額支付洛銀金融租賃股份有限公司的租金約1,236萬元,因而被後者告上法庭,某程度上顯露出了法門寺景區的運營現狀,以及其債務壓力。

    法門寺位於中國陝西省寶雞市扶風縣城北10公里處的法門鎮。(圖片來源:網上圖片)
    法門寺位於中國陝西省寶雞市扶風縣城北10公里處的法門鎮。(圖片來源:網上圖片)

    評級報告:總負債高達41億

    內地傳媒指,上述債務僅僅只是法門寺文化債務的「冰山一角」。

    根據媒體報道,上海新世紀資信評估投資服務有限公司此前披露的《陝西法門寺文化發展有限公司2018年度第一期中期票據跟蹤評級報告》顯示,截至2020年第一季度,法門寺文化總負債額已高達41.05億元。

    為了緩解債務壓力,法門寺文化曾進行資產融資租賃,涉及景區步道、停車場、安防系統、夜景照明系統等。

    根據中登網披露,自2017年開始至今,法門寺文化已有7項融資租賃登記,資產評估價值超過7億元。

    遊客及門票收入年年遞減

    「我們規劃的有三個區,現在就建了一期。基本上沒什麽商業化開發了,項目該停的停,主要就靠門票收入。」法門寺員工向內媒透露。

    值得一提,上述評級報告顯示,法門寺景區遊客接待量和收入正在快速減少,2017年至2019年,法門寺景區遊客接待量分別為171.89萬人、171.26萬人和161.04萬人,逐步遞減。

    同時,法門寺門票收入亦年年遞減,由2017年至2019年,分別為0.92億元、0.87億元和0.82億元。

    直至2020年第一季,法門寺景區遊客接待量更是僅為2.74萬人,當期門票收入也僅剩200萬元。

    為了緩解債務壓力,法門寺文化曾進行資產融資租賃,涉及景區步道、停車場、安防系統、夜景照明系統等。(圖片來源:網上圖片)
    為了緩解債務壓力,法門寺文化曾進行資產融資租賃,涉及景區步道、停車場、安防系統、夜景照明系統等。(圖片來源:網上圖片)

    內媒實測:5點基本就沒人

    有內地傳媒曾於某日下午近黃昏時份到訪法門寺景區,發現當時景區廣場遊客寥寥可數,法門街道兩邊的餐飲店基本已經打烊關門,與以往假熱鬧場景相差甚遠。

    根據記者所述,法門寺景區工作人員告知記者:「我們這裡5點基本就沒人了,你明天9點左右再來。」

    2020年第一季,法門寺景區遊客接待量更是僅為2.74萬人,當期門票收入也僅剩200萬元。(圖片來源:網上圖片)
    2020年第一季,法門寺景區遊客接待量更是僅為2.74萬人,當期門票收入也僅剩200萬元。(圖片來源:網上圖片)

    聯動轉型謀出路

    無可否認,全球疫情對各國旅遊行業相當具破壞性,遊客人數驟跌,令實體景區的經營飽受直接重創。

    有媒體分析,從盈利結構來看,法門寺文化公司經營業務規模較小,費用負擔較重,依賴政府補助,盈利能力較弱。

    值得留意,2017年至2019年期間,法門寺文化公司營收分別為1.29億元、1.3億元和1.17億元,其中門票銷售收入分別為0.92億元、0.87億元、0.82億元,而景區乘車和其它旅遊服務只占據較小的比例。

    事實上,法門寺景區也在逐步嘗試轉型。與外界單位合作聯動。例如舉辦文化互動體驗式演藝、茶文化展、民俗活動等,從而推動景區周邊產業的發展。

    法門寺始建於東漢末年桓靈年間,距今約有1700多年歷史,有「關中塔廟始祖」之稱。釋迦牟尼佛滅度後,遺體火化結成舍利,阿育王為弘佛法,將佛舍利分送世界各地。法門寺因舍利而置塔,因塔而建寺,原名阿育王寺。

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